首创置业简介 北京天津项目案例分析 2008年12月24日 zdh 目 录 第一章 首创置业简介 第二章 首创置业近期动态 第三章 首创置业区域和项目简介 天津项目简介 北京项目简介 第一章首创置业简介 首创集团是北京市所属的主要从事公用事业和基础设施建设的大型国有集团公司。公司以基础设施、房地产、投行并购业务为三大核心主业。在全国水务和地产领域拥有领先的市场地位和较高的品牌知名度。 集团旗下的首创股份是全国最大的水务企业，集团旗下的首创置业多次被评为中国地产欧亿·体育（中国）有限公司十大品牌之一，是国内中高档物业和低密度住宅知名的地产开发商。此外，首创集团还参与投资了北京地铁四号线、地铁五号线、城市轨道交通等基础设施建设。 据粗略统计，首创集团自1994年成立以来，累计投资于京津地区的基础设施和经济社会发展资金已逾500亿元。截止2007年底，首创集团总资产已达750亿元，净资产157亿元。 经过多年的产业积累及专业化运营管理水平的提升，首创集团核心业务呈现出良好的发展势头，2007年全年实现销售收入110.7亿元，实现利润总额27.1亿元，实现税后利润18.2亿元，综合实力居北京市属企业前列，连续多年跻身全国500强企业 首创集团简介 首创置业企业简介 首创置业股份有限公司（简称“首创置业 ”），乃中国大型地产综合营运商，香港联交所上市公司（股票代码：HK2868），综合实力位居中国地产业前列。 首创置业与中国房地产业一同成长，始终致力于投资开发中高档住宅及商务地产，并长期持有部分优质商用物业。2005年以来，集团以北京为基地，正逐步形成以环渤海经济圈为核心，以其它区域中心城市为推动的全国布局；正逐步形成并完善“城市低密度人文社区”、“都市高密度复合社区”、“都市国际化高档社区”三条标准化系列产品线；并凭借丰富开发经验、规模经营优势、卓越整合能力及强大营销网络，不断推出精品物业，引领欧亿·体育（中国）有限公司先风 首创集团管理层 首创集团管理层 首创集团管理层 首创置业总裁唐军 首创置业管理层 首创集团组织架构 首创置业管理层（董事） 首创置业管理层（非执行董事） 首创置业管理层（非执行董事） 首创集团发展历程 首创集团发展历程 首创置业全国布局概要 注：目前，首创置业已经形成以北京为中心的环渤海开发片区，以南京为中心的长三角开发片区，以成都为中心的西南开发片区。尚未进入华南及上海区域 首创置业土地储备 注：从相对数值来讲，首创置业的土地储备不及中海、华润等公司，与复地相当。但新增土地量占总土地量的比值 却比中海和合生创展都高，仅次于华润，说明首创置业对于地产开发的步伐并未落后 首创置业土地储备 注：2007年，首创置业在北京的土地储备占总储备的35%，但2008年随着重庆和西安市场的开拓，北京所占的比例降至14%。2008年天津的土地以21%的占比位于各城市之首，除重庆、西安新增土地外，2008年土地储备占比增加的城市还有成都 首创置业土地储备 注：首创置业所储备土地以住宅为主，比例高达90%左右，2008年有上升的趋势，酒店性质的土地占比从2007年的3.3%下降到2008年的1%。 首创置业现有的土地储备足以满足集团未来三至四年的发展需要。未来，集团将根据“以中高档住宅为核心业务，以「住宅 + 商业」为业务模式”的发展战略持续补充优质的土地储备 首创置业企业业绩 注：自2004年以来，首创置业每股赢利水平基本持平，同时，公司总资产不断增加，负债率基本稳定，维持在68%左右 企业业绩比较 中海：2008年上半年，内地地产物业合同销售总额港币150.1亿元，同比增长78.5%；销售楼面面积145.5万平方米，同比增长57.3%，销售金额和面积两方面都再次刷新记录。 万科：2008年上半年，实现销售面积265.8万平方米，销售金额241.3亿元，分别比2007年同期增长15%和38.1%。 保利：2008年上半年，实现销售面积131.4万平方米，同比增长39.42%，实现销售认购金额106.99亿元，同比增长34.53%。 首创：2008年上半年，首创置业实现销售面积13万㎡，同比2007年的32.6万㎡下降60%，总销金额17.32亿元，较2007年的33.2亿元下降48% 当前市值 首创置业当前市值：亿港元 首创置业股票一年走势图。2007年12月1日-2008年12月1日 首创置业荣誉成就 首创置业荣誉成就 首创置业产品模式 实行中高端产品战略，住宅为主，多种业态兼顾。正逐步形成并完善“城市低密度人文社区”、“都市高密度复合社区”、“都市国际化高档社区”三条标准化系列产品线。 目前， “都市高密度复合社区” 以A-Z Town为代表， “都市国际化高档社区”以阳光上东为代表， “城市低密度人文社区”以天津宝翠花都为代表。 。。。。。。以上文本无格式，详细请下载查看