保利 · 锦江林语营销策划案
保利地产代理丹东项目组20090824
华夏之东，黄海之滨，鸭绿江畔 丹东位于中国东北省南端，南邻黄海，与朝鲜新义州隔江相望； 中国的沿海、沿江、沿边城市，也是中国最大的边境城市； 中国东北诸省最近的出海口； 历史悠久，英雄之城 历史追溯到1.8万年以前的旧石器时代； 公元前六世纪，这里属周朝统辖，而后历朝历代都在这里建制，安东由唐总章元年（公元668年）设置安东都护府而得名； 抗美援朝时期，彭德怀曾经赞扬这是英雄之城； 1965年，国务院决定将安东市更名为丹东市，其含意“红色东方之城”
辽宁
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朝鲜
黄海
大连
自然资源丰富，森林覆盖率高，矿业发达，水质优良 土地资源包括粮食种植、园地、林地、牧草和水哉在内的土地综合利用率达92.2%；水稻、玉米等粮食作物，烟草等经济作物，柞蚕、草莓、板栗等林果业，以及土特产品等品种和产量都十分可观； 辽宁省重要林业基地之一，全境森林覆盖率达61%，木材蓄积量3500万立米，居辽宁省首位，是辽宁东南部的天然屏障，丹东市的野生植物种类众多，分布很广，是国际市场的畅销商品； 国家59个重点成矿区之一，主要金属矿产有金、铅、锌、铜等，主要非金属矿产有硼、菱镁、大理石、红柱石、高岭土，大理石、红柱石、高岭土等。硼矿占全国固体硼矿储量的80%左右，菱镁矿远景储量和开采量在占重要地位 水质优良，水的总硬度，PH值，生物原生质和透明度都优于国际标准
空气湿润、温暖、清新，东北度假、养老胜地 暖温带湿润性季风气候，太平洋带来温暖湿润东南风，北部长白山千山山脉挡住西伯利亚寒冷干燥西北风； 在干旱季节，丹东地区是最湿润的地方； 在严寒季节，丹东是最温暖的地区之一； 全省最佳空气资源，大气湿润清新，洁净无尘，少风沙沉降，丹东是全国唯一的毽球城；
旅游胜地，自然景区众多，城市“秋天的神话” 周边有凤凰山风景区、大孤山风景区、青山沟风景区、白石砬子自然保护区、虎山长城等景区； 市区则有鸭绿江风景区、锦江山公园、抗美援朝纪念馆等景点； 市区内七百多棵百年银杏，号称亚洲种植百年银杏树街道六条，丹东有三条。另外一条在重庆，两条在日本，秋天季节堪称黄金之城，曾有央视专题称丹东为“秋天的神话”
丹东市区最大的城市公园“锦江山公园” 依锦江山山势而建，地势东北高，西南低，主峰海拔136.8米 占地面积91.06公顷，是颐和园面积的35%，是故宫面积的120%； 园中亭台错落，绿树成荫，园路蜿蜒，曲径通幽，风景优美，素有关东八景之首之称； 日满从大连、抚顺移植樱花树、松树和枫树等数千株于锦江山上，日本僧建临济寺，修建神社、八幡宫等，其后增设了锦江亭、三角亭、摔跤场、荷花池和动物园等； 今天的锦江山公园已成为丹东市区内最大、且最美的休闲胜地，也是健康的代名词，早晚登山、散步、操练、踢毽的人群络绎不绝
中国最美的边境城市 & 东北气候最宜人的旅游胜地
朝鲜
鸭绿江
锦江山公园
丹东 + 保利 = ？
丹东经济发展的现状与未来
丹东经济发展现状
09年上半年排名居辽宁各城市11位，倒数第4； 08年丹东市GDP增长22%，与同省大中城市大连（22%）保持同步，与沈阳（16%）等城市相比显示出较强的经济增长活力； 08年丹东市固定资产投资为352亿元，增长51%，城市基础设施的大规模改造使城市投资吸引力开始强劲增长； 在此基础上作为固定资产重要环节的房地产开发，已经呈现出长足的增长过程：08年丹东房地产开发投资额达到58.58亿元，创历史最高水平； 排名靠后，但连续五年保持16%以上的增速，固定资产投资连续六年保持20%以上的增速，拉动经济作用明显。 辽宁经济发展的“小兄弟”，但势头迅猛
08年丹东规模以上工业完成增加值155.14亿元，环比增长21%。规模以上工业企业实现主营业务收入539.33亿元，环比增长36%； 在振兴东北的方针指导下，丹东的产业正进行结构性调整，发挥工业原有基础性优势，装备制造、化工医药制造、造纸及纸制品业、矿产资源开采等重点产业存在优势，同时产业园区建设初步形成规模，重点发展规模以上企业，形成骨干竞争力； 旅游产业不断壮大，08年旅游总收入104亿元，环比增长29%。其中国内旅游收入99亿元，增长30%；外汇收入9040.4万美元，环比增长52.5%； 第二产业快速发展，连续三年超过第三产业成为主导产业，实现“工业总量快速增长的同时保持旅游业持续发展”的既定发展目标。 “工业+旅游”，工业为主
丹东经济发展现状
利用外资保持较快增长，08年丹东市实际利用外资3.06亿美元，环比增长108.4%； 积极利用内资促进经济长足发展，08年丹东市实际利用内资120亿元，再创历史新高。丹东以北黄海经济带开发建设为主线，加大招商引资力度，加快信服和临港产业园区的建设步伐； 08年上半年丹东市财政局争取补助资金6000万元，丹东市人民银行先后与经委、农委、发改委合作组织召开两次贷款项目推介会，共向金融机构推介项目350个，其中固定资产投资项目247个； 丹东地方财政支持能力不断增强，连续四年收入增长率达到20%以上。 市政建设“捉襟见肘”的局面逐渐改善
丹东经济发展现状
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