通和·红城 湖海塘生态休闲园区总概念策划方案 REDCITY 一个城市的兴盛，来自于创造者的激情 一.项目介绍 二.城市人居魅力 三.本项目的魅力 四.项目总概念 五.规划构想 六.城市设计 七.推广步骤 一.项目介绍 Tonhe·RedCity “湖海塘生态休闲园区”位于金华市区新330国道以南，西临金华高新科技园区，东至八一南街，南至城市二环线，距市政府仅2.5公里。 本项目规划区总用地约591.52公顷，其中水面127.26公顷，商住用地161.76公顷，别墅、排屋用地62.3公顷，公园用地约171.14公顷，安置用地57.5公顷（政府负担建设），总建筑面积约245万平方米（不包括安置用房），项目计划开发期为7-8年 HANGZHOUBLUEBIRDADVERTSMENT&REALESTATEMARKETINGCO.,LTD. Tonhe·RedCity “湖海塘生态休闲园区”建设项目包括：大型水景主题公园、五星级度假酒店、学校医院等公共服务设施以及商住开发（多层、小高层、高层、别墅、排屋等，具体规划实施方案可能对物业类型有适当调整），本项目区域以平原为主，西部有植被丰富的低丘，区内水质良好，自然生态条件好。项目规模巨大、规划起点高、配套完善，环境优美，品味高尚，是金华地区唯一集生态休闲居住为一体的大型开发建设项目。 ——摘自《项目策划方案征集书》 HANGZHOUBLUEBIRDADVERTSMENT&REALESTATEMARKETINGCO.,LTD. 二.城市的人居魅力 Tonhe·RedCity 一个城市的人居魅力来自于以下五个方面： a)能创造财富的产业及相应的求职机会； b)良好的自然环境； c)优美的城市景观； d)浓厚的文化传统； e)人性的生活方式 HANGZHOUBLUEBIRDADVERTSMENT&REALESTATEMARKETINGCO.,LTD. Tonhe·RedCity 金华，这个浙中最大的城市，它的人居魅力在哪里？ HANGZHOUBLUEBIRDADVERTSMENT&REALESTATEMARKETINGCO.,LTD. 1.城市产业：与邻近的义乌和武义相比，金华的城市产业并没有独具的优势，因此，这个城市因求职业迁居的比例并不高； 2.自然环境：金华的山水自然独具优势，市中心有婺江，但是两岸的自然资源还远没有开发出来，市区还没有真正的城市内湖，外围也没有城市化的生态环境。 3.城市景观：金华极少具有人文气质的新建筑群。整个城市没有标准色，没有独具的识别系统，也少有独具的创新。还是一个具有乡镇特征的城市，比较土气 Tonhe·RedCity 4．文化传统：金华具有良好的文化遗存，但在金华市区内少有古迹和文脉；最具影响力的“黄大仙文化”，在海外很有名气，但至今为止这一独特的道家文化并没有影响金华本身。 5．生活方式：金华的生活方式比较本土化，外来文化的影响不如沿海城市，没有独具的运动方式，休闲方式；具有两所大学，但大学与城市的关系比较疏远 HANGZHOUBLUEBIRDADVERTSMENT&REALESTATEMARKETINGCO.,LTD. Tonhe·RedCity 由于以上各项魅力都处于中流水平，因此金华的人居吸引力并不很强。金华市至今的商品房价格仍在2000元/平方米左右徘徊；年销售量还没有突破80万平方米。 新一轮金华市城市总体规划中希望：金华市区人口从现在的44万，到增加至60万；到时希望达到80万人。这个增幅接近100%。如果这个城市没有巨大的人居魅力，要实现这个规划是十分勉强的。政府提出“居住在金华”，但是，请给我们一个理由！ HANGZHOUBLUEBIRDADVERTSMENT&REALESTATEMARKETINGCO.,LTD. 三.本项目的魅力 Tonhe·RedCity HANGZHOUBLUEBIRDADVERTSMENT&REALESTATEMARKETINGCO.,LTD. 本项目总占地591公顷，规划总建筑面积达254万平方米。预计住宅面积不会少于200万方，入住1.7万户，总人口达6万。如果在建成，占当时金华市总人口的10%。目前金华市年销售商品房80万方，在今后7年中按平均每年100万方计，总销售在700万方。本项目的销量将占全市总量的30%以上。 这是一个奇迹。奇迹是可能创造的，但同样必须给一个理由。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看