南海创鸿广场策划案
目录
商圈分析
顾客在那里
创鸿广场商圈分析
南海创鸿广场立地分析
7月31日“广东金融高新技术服务区”正式落户南海千灯湖地区，主要面向金融后台机构、金融业服务外包企业及金融机构总部、区域总部 本项目位于广东金融高新技术服务区外围，将依托区域发展优势，把握商务发展机遇
广东金融高新技术服务区
本项目
南海创鸿广场立地分析
总投资额 ：65亿元 总建筑面积：103万平方米2468
金融高新区部分项目
部分项目
本项目
南海创鸿广场立地分析 区域配套规划24681012141618
项目周边部分配套项目
商务配套
本项目
商业
公园
住宅
教育配套
1、中银大厦 2、联达金融大厦 3、经纬大厦 4、南海体育馆 5、财联大厦 6、德宝酒店 7、维也纳酒店 8、贵都酒店 9、皇都酒店 10、智能酒店 11、海通大厦 12、金汇大厦 13、商贸大厦 14、东建大厦 15、锦伦大厦 16、南海喷泉俱乐部 17、东方银座 18、中天楼 19、新湖天大酒店
公建物业
优质写字楼市场分析未来供应量
南海创鸿广场1-5公里范围居住人口
周边住宅定位 目标客户
目标人群分析
<3000
3000-5000
5000-10000
10000-20000
20000
啃老族、单身族
大中学生
普通白领，自由职业者
中级白领
中产阶级
核心客群
消费客层
月收入
项目定位
乐尚 生活 魅力场
Trendy Lifestyle Hotspot
知性
生活
知识型智慧型 品味而富有情调
重视家庭教育 追求生活的品质感
乐尚生活中心
度假/商务
娱乐
生活
美食
购物
乐尚 生活中心
顾客为什么来 创鸿广场
一、便利的交通
佛山地铁1号线（即广佛地铁）正在修建中，首期预计于10月竣工通车。 广珠城际线已于底动工，预计将于8月通车。 广佛肇轻轨已于底动工，计划竣工通车

欧亿·体育（中国）有限公司来源：佛山规划局
城市规划 佛山轨道交通
佛山地铁3号线接驳本项目 本项目座落于佛山地铁3号线沿线南海大道站，该站点目前规划预留接口直接接驳项目地块 3号线（狮山～容桂）：全长60.7公里，预计于2016年建成通车 途经各站为：狮山、新佛山火车站、佛山火车站、文昌路、南海大道（本项目所在位置）、季华路、文华路、乐从、北滘、伦教、大良、德胜，联系佛山狮山组团、中心组团和大良容桂组团。 3号线将在桂城站与1号线（广佛地铁）可换乘，往来广州、顺德等地方便快捷 佛山地铁3号线为佛山地铁南北向的重要交通干线，连接狮山、禅城、桂城、顺德等佛山经济发达区域可有效的扩大本项目的商业辐射范围

本项目
基地分析 轨道交通
负一层
顺畅的动线，空间的艺术
首层
二层
三层
四层
二、创鸿广场—南海大道商圈核心
序号
MUJI无印良品 时尚精品百货 消费额:￥50-￥2,000 目标客户:年轻人群及白领 男女装、家居用品、办公饰品、 以无任何品牌LOGO为个性特色
三、时尚品牌旗舰店汇聚-时尚精品百货店
NOVOConcept 时尚精品百货 消费额:￥150-￥1,500 目标客户：雅皮族、年轻白领 男女装、饰品、小众副品牌共50多个
三、时尚品牌旗舰店汇聚-时尚精品百货店
三、时尚品牌旗舰店汇聚-时尚精品百货店
i.t. 时尚精品百货 消费额:￥200-￥1,000 目标客户：雅皮族及年轻白领 包罗近40个国际品牌

三、时尚品牌旗舰店汇聚-国际二线品牌专卖店
H&M 瑞典时尚品牌 消费额：￥150-1500 目标消费人群:年轻白领 男装、女装、童装
三、时尚品牌旗舰店汇聚-国际二线品牌专卖店
Esprit 香港时尚品牌 消费额：￥100-800 目标消费人群:年轻人群 男装、女装、童装、家居用品
三、时尚品牌旗舰店汇聚-主题专业店
玩具反斗城 香港儿童玩具专业店 消费额：￥50-500 目标消费人群:儿童家庭及送礼 儿童玩具、儿童文具、婴幼儿用品
mothercare 英国儿童用品专业店 消费额：￥150-1000 目标消费人群:儿童家庭及送礼 儿童服饰、玩具、食品、婴幼儿用品
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