我们的研究思路 关于贵阳 地理位置、气候条件 经济发展及投资规模 产业结构、人口结构 城市规划及项目所在片区简析 市场竞争与发展趋势 贵阳房地产市场现状 市场整体概况 供应特征 需求特征 大型开发商竞相涌入 楼盘趋向高档化 消费市场外向化 楼盘出现两极化竞争 精品楼盘位置的变化 关于贵阳 地理位置、气候条件 经济发展及投资规模 产业结构、人口结构 城市规划及项目所在片区简析 贵阳市位于中国西南云贵高原东部，是我国西南地区重要的中心城市之一 城市区位 贵阳市是贵州省省会，位于中国西南云贵高原东部，是我国西南地区重要的中心城市之一，是贵州省的政治、经济、文化、科教中心和西南地区重要的交通通信枢纽、工业基地及商贸旅游服务中心，被誉为“高原明珠” 贵阳市是著名的林城，少数民族众多，旅游资源、民俗资源丰富，极具城市特色 贵阳：是一座“山中有城，城中有山，绿带环绕，森林围城，城在林中，林在城中”的具有高原特色的现代化城市，享有“森林之城，休闲胜地”的美名。贵阳市曾被评为“全国双拥模范城”、“全国卫生城市”、“中国优秀旅游城市”、“中国园林绿化先进城市”，是国家“中日环保示范城市”、“国家信息化建设试点城市”、“国家循环经济试点城市”以及“全国绿化模范城市” 近年来，贵阳国民经济快速增长，已经成为我国西南重要的中心城市之一，是一做以资源开发见长的综合型工业城市 经济概况 贵阳是全国最大的铝工业生产基地之一，磷矿工、精密光学仪器是全国三大生产基地之一，电子仪器仪表是全国五大生产基地之一。航天、航空、电子是全国三大国际科学工业基地之一。卷烟、磨具磨料、轮胎、钎钢、汽车配件、中成药等是全国重点生产司机，冶金、机械、化工、食品、建筑业已形成地方工业的五大支柱产业 贵阳是国务院确定的“黔中产业带”、“南贵昆经济带”和“泛珠三角经济区”内的重要中心城市，是一座以资源开发见长的综合型工业城市 贵阳城市居民收入增加迅速，居民储蓄丰厚，具有巨构的市场消费力支撑，区域房地产发展前景看好 ◆从贵阳社会消费品零售总额来看，全市社会消费品零售总额完成234.96亿元，比上年增长15.0%。从城乡看，城市消费品零售额完成214.46亿元，比上年增长14.8%，占零售总额的91.3%；从欧亿·体育（中国）有限公司看，批发零售贸易业完成零售额179.52亿元，比上年增长14.8%； ◆贵阳城市居民人均可支配收入也有较快增长。 ◆城乡居民存款余额增加很快，达到582.20亿元。 贵阳市具有足够的消费力支撑，房地产前景乐观 贵阳三大产业呈现二、三、一格局发展，二、三产业发展迅速，将产生大量富翁及中产阶级，有利于房地产市场发展 从产业结构来看，惠州市第二三产业发展前景惊人，其中第三产业增幅高达16.7%；第二产业增幅为13.6%，第一、第二和第三产业增加值占生产总值的比重分别为6.3%、48.4%和45.3% 产业结构 贵州省是全国所有省份中唯一未下辖地级市的省份，贵阳作为贵州省的政治、经济、文化中心，具有广阔的市场覆盖力 贵阳市是一个五方杂处、多民族杂居的城市，汉族人口占大多数，布依族次之，苗族人口居第三位，除此之外，还有回族、侗族、彝族等20多个民族，但人数较少，多为解放后从外省迁入。当前人口密度为403人/平方千米。 人口结构 ，贵阳市总人口约389.64万人。其中城市人口比例约为48％； 贵阳分口规划：贵阳市人大常委会审议通过了《贵阳市近期建设规划()》。根据规划，到，贵阳市市域总人口将达到430万人 房地产市场 贵阳房地产预警系统判断贵阳经济指标表现，目前这些城市房地产处于快速发展期 城乡居民收入稳步增长，生活质量显著提高：人均GDP为17025元，即人均2300美金；城市居民人均可支配收入突破万元大关，达到11222元，比上年增长13.0%，扣除物价因素，实际增长11.8%。农民人均纯收入达3442元，比上年增长9.8%，扣除物价因素，实际增长8.8%。 该理论是80年代后期提出的，以当时的美元价格为参考，随着经济的发展，相应的边界应该适度增加，但理论的基本结论是正确的 800-4,000US$ 4000-8,000US$ 8000-20,000US$ 0-800US$ 启动期快速发展期平稳发展期减缓发展期 房地产预警系统判断——人均GDP与房地产发展关系 启动期 平稳发展期 减缓发展期 房地产发展曲线 800美元 4000美元 8000美元 人均GDP 快速发展期 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看