成都十陵土地一级开发项目报告 致百悦集团 戴德梁行 9月 区域宏观经济背景研究 区域价值研究 房地产市场研究 客户研究 项目定位 产品定位 土地运营策略 项目经济测算 区域项目产品研究 地块条件分析及物业落地 相关项目案例借鉴 土地运营策略研究 项目经济性评价 城市与区域价值界定 项目整体定位 整体规划调整建议 第二阶段 项目深化定位及运营策略建议 第一阶段 项目市场研究及初步定位 30个日历天15个日历天 第三阶段（终期） 提交终稿 5个日历天 根据客户建议补充、深化 研究，完善报告 配合设计院进行规划调整 汇报成果修正深化 规划跟进 项目工作流程工作成果 本次汇报内容 主要地块位于东三环与绕城高速之间，包 含了十陵镇大部分可开发用地 一期靠近三环边的1390亩土地已报征，将 是启动区 项目土地用途以居住用地为主 收益方式：固定的投资回报收益项目基本情况 地块位置 土地整理用地分类统计情况 序号用地性质用地面积总用地比例（%）备注M2亩 1商业用地43474465211.53含商业金融、体育、医院、图书展览馆等 2公共绿地2458133696.52含街头绿地、防护绿地、生态绿地等 3二类居住用地2103461315555.80含经规划部门初步确定的504厂、564厂生产区601亩补足土地 4居住生活配套3077624628.16含中小学、农贸市场、社区中心等 5居住绿地685551031.82 6市政道路58547587815.53 7市政配套23682360.63含供电、消防、停车、加油站等 合计37694915654100.00 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看