**工业园
建设项目
可行性研究报告
二○○年月
目录
第一章总论....1
第一节项目概况.......1
第二节项目建设单位基本情况.......1
第三节可行性研究的依据和原则...2
第四节主要技术经济指标...3
可行性研究结论.......4
第二章项目建设的目的及必要性...5
第一节项目选址.......5
第二节项目建设的目的和必要性...5
项目建设的优势分析...........7
第三章 项目兴建成功的保障和租售率预测...........9
第一节项目成功的保障和措施.......9
第二节市场预测......10
第四章建设地点及建设条件..........13
第一节区域位置......13
第二节自然条件......13
第三节市政配套设施..........14
工程地质情况..........14
第五章建设规模及建设进度计划..15
第一节建设规模......15
建设进度计划..........15
第六章主要专业技术方案..16
第一节总平面布置..16
第二节建筑结构......16
第三节给排水工程..17
电气及通讯工程......17
第七章环境保护与节能......19
第一节环境保护......19
节能..19
第八章物业管理......20
第九章投资估算及资金筹措..........22
第一节投资估算......22
资金筹措......22
第十章经济效益估算及财务评析..23
第一节经营成本估算..........23
第二节经营收入估算..........24
第三节利润估算......25
财务评价......25
第十一章社会效益分析..........28
第一章总论
为重振**皮革工业雄风，带动**皮革、皮具、鞋业及相关欧亿·体育（中国）有限公司发展，****实业发展有限公司拟在**县**镇建立一大型**工业园，现通过对该项目的市场情况及所在地区的环境、交通、电力、给排水、通讯等条件进行调查，收集有关基础欧亿·体育（中国）有限公司，在认真调查和分析欧亿·体育（中国）有限公司的基础上编制了《**工业园建设项目可行性研究报告》
项目概述
**工业园拟建在**县**镇内，项目占地面积600亩，总建筑面积125088m2，其中厂房94320m2，办公用房30768m2，项目总投资16700.2万元（含土地征购3000万元）。工程预计30个月全部竣工（不含前期工作）

本项目建设对于促进我省皮革、皮具、箱包及有关辅材等欧亿·体育（中国）有限公司的发展，特别是**县的经济发展和满足****皮具箱包大市场经营业主要求，减轻环境污染，皮革工业集约化等方面都具有十分重要的现实意义和社会效益

项目建设单位基本情况
**省**实业发展有限公司是一家民营股份制企业，2000年为**经济技术开发区纳税过百万企业

公司下辖两大市场、一大中心、两个全资公司、一家参股公司。即****皮具箱包大市场、**省**纸业大市场、**省**科技有限公司、**省**有限公司、**市技术产权交易中心

**省**皮具箱包大市场占地百余亩，可容纳近600户专业经营户入场经营，被列为中国皮革工业协会重点扶持市场和**市十五大商贸及2015年远景规划重点支持项目，将于200年秋交举办全国性的皮革博览会

一九九九年，二OO一年**实业公司连续两次承办了全国性的**交易会，获国家部委及**市政府好评

**省**物流中心被列为国家经贸委中小企业公司扶持**市社会化物流服务体系五家重点企业单位之一，公司致力于以信息技术提升物流中心功能，目前同某公司合作开发“物流中心信息系统”，从而构建一个中心管理智能化、信息交易电子化、物流供应一体化的现代化物流中心

**省**科技化工有限公司为**实业公司投资的农业高科技公司，享有**控释专用肥专利，被科技部评定为“国内领先，国际创新”。