专题研究：高层住宅的节能与智能化
谨呈：海南长信投资控股有限公司
最新-5-20
A-755-GW-080324-032
海口长信蓝城广场项目
目录
1.目前在高层住宅中成熟应用的节能和智能化技术介绍
2.案例借鉴
3.本项目节能及智能化系统选用建议
4.成本分析
1.目前在高层住宅中成熟应用的节能和智能化技术介绍
目前在高层住宅中成熟应用的节能和智能化技术
表格中所列举的科技化手段在全国范围内均已具有应用实例，技术上具有较强的可实现性。
室温调节——天棚采暖制冷系统
冬夏两用实现采暖和制冷 系统材料的寿命与建筑寿命一样长久 不依靠室外机箱，不会破坏建筑外观 冷热交换的媒质为水，绿色环保 辐射散发的温度调节方式，无风感、无气流感 系统自身能自动调节室内温度 采暖制冷与新风置换系统完全分离，健康而高效 辐射采暖和制冷效率高，温度均匀 从上至下的辐射方式更舒适 不占用室内有效使用面积 系统设置在顶棚混凝土，不占用室内洞见 辐射温度低于人体皮肤温度，不会有烘烤的感觉
天棚采暖制冷系统优势室温调节——地源热泵技术系统
地源热泵技术是一种利用浅层地热资源的既可供热又可制冷的高效节能的空调技术； 由于全年地温波动小，因此冬季可以从土壤中采集热量，提高温度后供给室内采暖；夏季从土壤中采集冷量，把室内多余热量取出释放到地能中去； 地源热泵主要包括地下水热泵、河湖水源热泵、土壤热泵三种形式

工作原理
换热器埋于地下，且远离主建筑物，故不会对其造型产生影响； 将恒温地热作为换热器，比传统空调运行效率要高40％～60％； 无排放物和废弃物，无污染； 可以节约30％～40％甚至更高的供热制冷空调的综合运行费用； 可以替换原有的供热锅炉、制冷空调和生活热水加热的三套装置或系统； 埋地寿命至少50年

地源热泵技术系统优势室温调节——外墙保温系统
▲采用高效外墙维护系统的研发足尺模型建筑，保温性能好，室内的热量几乎没有散到室外

▲普通住宅，保温较差

外墙保温系统结构图
外墙外保温系统传热系数小，可以有效形成保温隔热，减少冷热桥产生，保温层与外饰面之间的空气层可自然通风，有利于隔热和干燥保温层

效果明显——保温材料置于外墙外侧，可使用较薄的材料达到较高的效果； 保护主体结构——大大减少了自然界温度、湿度、紫外线等对主体结构的影响； 利于改善室内环境——增加室内热稳定性，提高墙体防潮性能； 扩大室内使用空间——比内保温使每户使用面积约增加1.3-1.8m2； 便于丰富外立面——可以利用聚苯板做成凹凸墙面的线条及其他装饰物。室温调节——外墙保温系统：不同外墙保温系统对比
室温调节——外窗保温系统
外窗保温系统构成 断桥铝合金窗框 中空玻璃 窗框与窗洞口连接断桥节点处理技术建筑面积为100平米计算，断桥铝合金售价在500元/平米（塑钢门窗售价400元／平米），根据经验，门窗的面积约为20平米，一套房子下来门窗总多投入在1000元左右，平均到建筑面积上成本增加10元/平米。
室温调节——外遮阳系统，包括窗户玻璃材料应用和外遮阳卷帘应用
中空玻璃
外加普通玻璃
外加冰花玻璃
钢化玻璃与中空玻璃的搭配效益 中空玻璃的特点就是允许日光携带的能量进入室内，但是室内的热量不会发散到室外，这一点对冬天极为有利，夏天则会室温过高的问题。 当阳光照射到钢化玻璃表面的磨砂纹路上时会形成漫反射，热量随之被阻挡室外。 钢化玻璃与中空玻璃搭配使夏天绝大部分阳光热量被隔绝在室外，解决西晒的困扰

外遮阳系统结构（由外向内） 12mm厚可滑动半透明钢化玻璃推拉遮阳镶嵌板； 空气层； 外墙涂料、保温及结构； 外窗系统；
冰花玻璃和中空玻璃的配合使用，不仅可以起到很好的遮阳效果，还可以最大限度的减弱室外噪音影响。外遮阳卷帘外观
外遮阳卷帘结构
空气改良——置换式新风系统
有效调节室内空气湿度，使居室时刻保持干爽、舒适的状态。 不用开窗即可获得新鲜空气，减少室内热损失，节省能源。 驱除室内装饰造成的可能长时间存在的有害气体

定义通风路径——新风从空气较洁净区域进入，由污浊出排出。一般污浊空气从浴室、卫生间及厨房排出，而新鲜空气则从起居室、卧室等区域送入。 定义通风风量——满足日常工作、休息时所需的新鲜空气量。按国家通风规范，每人每小时必须保证30立方米。 定义通风时间——保证新风的连续性，一年365天，一天24小时连续不间断通风

新风系统原则空气改良——置换式新风系统：不同通风方法对室内空气质量的影响比较
置换式新风系统的成本构成
空气改良——家庭用中央空调系统
优点（与传统家庭分体式空调相比） 美观、方便。不用每个房间装设室内机 几乎没有噪音。解决了室内机噪音问题 控制方便。设总控制器，取消了各空调的遥控器 建筑外立面美观。解决了室外机影响建筑形象问题 安装中央空调已成为国内高端住宅的一种趋势
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