目录
第一章总论 3
第一节项目概况 3
第二节编制依据 4
第三节综合评价结论 5
第四节结论 7
第五节建议 7
第二章项目建设背景及其必要性 7
第一节项目建设背景 7
第二节项目的必要性 9
第三章项目区概况 10
第四章项目单位基本情况 12
第五章市场分析与销售方案 13
第一节市场分析 13
第二节销售方案 14
第六章项目建设规模、技术方案及实施进度 17
第一节建设规模 17
第二节建设内容 17
第三节业务流程 21
第四节消防 21
第五节实施进度计划 23
第七章管理体制与劳动定员 23
第一节组织机构 23
第二节劳动定员 24
第八章环境保护 25
第九章安全生产与劳动保护 26
第一节编制依据 27
第二节安全生产 27
第三节劳动防护措施 28
第十章投资估算及资金筹措 29
第一节计算依据 29
第二节投资估算 30
第三节投资构成 30
第四节资金筹措和投资使用计划 31
第十一章财务评价 32
第一节财务估算 32
第二节财务评价 35
第十二章结论与建议 40
第一节结论 40
第二节建议 41
第十三章基本财务报表与辅助财务报表 42
附件：
1、编制可研委托书
2、奥迪汽车4S店建设项目厂区平面图
3、建设用地规划许可证
4、企业法人营业执照
第一章总论
第一节项目概况
一、项目名称：奥迪汽车4S店建设项目
二、项目建设性质：新建
三、项目建设单位：**汽车销售服务有限公司
所有制形式：有限责任公司
四、项目建设地点：XX区XX路与XX路口东北处
五、项目建设规模：年销售奥迪汽车350台
项目建设内容：1200平方米展厅、1800平方米车间
六、项目总投资：2632万元
1、用于固定资产1204万元
2、用于流动资金1427万元
七、项目资金筹措：
1、自筹资金1632万元
2、申请银行贷款1000万元用于流动资金
八、主要技术经济指标（见附表）
第二节编制依据
1、可研编制委托书
2、《汽车品牌销售管理实施办法》
（商务部、发改委、国家工商总局2005年第10号令）
3、《建设用地规划许可证》
4、《国务院关于加强防尘防毒工作的决定》
5、《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90）
6、《建筑设计防火规范》（GBJ16-872001年版）
7、《中华人民共和国劳动法》
8、《中华人民共和国安全生产法》
9、《工业企业设计卫生标准》
10、《环境工程设计手册》
11、《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）
第三节综合评价结论
一、项目建设的必要性、可行性
4S店是汽车市场激烈竞争下的产物。随着消费者消费心理的不断成熟，需求日益多样化，对产品、服务的要求也日趋严格，原有的汽车代理销售体制已不能适应市场的需求。4S店
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