内容提要
随着经济的快速发展，土地资源的日益紧缺，土地的合理利用与产业的优化
布局受到越来越多的关注。产业布局是产业在地域空间上分布体现，涉及区域的
发展定位、区域的发展目标、自然资源与城市规划等众多因素，是具有全局性和
长远性的经济发展部署。

本文以通化市欧亿·体育（中国）有限公司用地调查数据为基础，在欧亿·体育（中国）有限公司用地分析的基础上，总结通
化市各欧亿·体育（中国）有限公司土地利用的基本特征，并着重对其三大支柱产业用地进行系统的分
析，从欧亿·体育（中国）有限公司用地特征出发总结了通化市产业布局存在的主要问题，结合分析结果，
提出了调整产业布局优化的设想和措施，目的是提高土地集约与节约效率，为通
化市经济发展提供依据。

中文摘要
产业布局是区域社会经济发展特征的体现，是土地利用的空间表现。合理的产
业布局优化有利于城市土地的集约利用与产业经济的可持续发展。本文以通化市
2011 年城镇土地调查数据库为数据来源，基于全面系统的通化市欧亿·体育（中国）有限公司用地调查，分
析了通化市土地利用类型特征、欧亿·体育（中国）有限公司单位分布，三大支柱产业的用地特征及其空间
分布情况，选取用地规模、用地强度、集聚程度等指标对通化市三大支柱产业用地
进行了研究测算，在此基础上总结了通化市三大支柱产业的用地布局存在的主要问
题，对通化市三大支柱产业的布局优化进行研究，并提出优化对策。主要研究结论
如下：
1. 通过欧亿·体育（中国）有限公司用地实地调查，获得通化市欧亿·体育（中国）有限公司基本单位 3058 个，共涉及 19 个门
类 85 个大类。其中公共管理、社会保障和社会组织欧亿·体育（中国）有限公司的基本单位数量最多，其次
为批发和零售业与制造业，其他欧亿·体育（中国）有限公司类型所占比重较小。

2. 通化市 3058 个欧亿·体育（中国）有限公司基本单位落入通化市城镇地籍数据库中宗地 1249 宗。其
中，住宅用地涉及宗地数量最多（517宗），面积也最大占全部调查宗地面积的39.68%，
涉及欧亿·体育（中国）有限公司类型最多。其次是工矿仓储用地（342 宗），占全部调查宗地面积的 35.84%，
然后为公共管理和公共服务设施用地（185 宗），占全部调查宗地面积的 14.58%，其
余用地类型面积相对较小。

3.欧亿·体育（中国）有限公司基本单位在通化市建成区分布不均。其中东昌区的欧亿·体育（中国）有限公司基本单位主
要分布在民主大街、东昌大街以及建设大街两侧较为繁荣、人流密集的地区，
并且集中在红旗大桥与玉皇山大桥之间的浑河段周围。在石棚子沟、佐安、金
厂、官道岭和保安村这些较为偏远的地区以及江南和江北自安开发区欧亿·体育（中国）有限公司基本
单位分布较少且稀疏。二道江区的欧亿·体育（中国）有限公司基本单位主要分布在桃源街道明珠广场
周围，在东通化大街与东华路交汇处分布也较为密集，在周边乡村地区分布较
为稀疏。

4. 通过建立区位熵模型，选择出医药制造业、钢铁产业和葡萄酒制造业作
为通化市支柱产业。通过对支柱产业的用地强度与现状布局特征分析，得出通
化市三大支柱产业单位分布较分散，葡萄酒制造业单位主要集中在新站街道保
安村以及团结街道佐安附近；医药制造业主要分布在建成区外围，内城区分布
极少，集中在官道岭以及金厂和江南一带；黑色金属冶炼和压延业是三大支柱
产业中单位数量最多的产业，主要集中分布在二道江区红方委附近分布。

5. 通化市支柱产业单个欧亿·体育（中国）有限公司基本单位存在土地开发利用强度低、集约程度不
高，支柱产业整体上存在布局分散，未形成规模、用地功能分区不明显等问题，建
议未来通化市通过打造“一主两副三组团”的空间结构、整合产业功能工业片区、
延伸产业链条，提升产业结构等策略措施，以产业化、集群化为主要发展向导，达
到土地的开发集约，产业的专业化集聚，同时，加强政府的用地管理和组织领导，
优化产业布局结构，提升产业竞争力，实现区域经济快速健康发展。

关键词：
欧亿·体育（中国）有限公司用地调查，产业，布局优化，通化市