海门市金新建筑劳务有限公司

董事会职能
1、执行总公司的诀议。

2、决定公司的经营计划和投资方案。

3、审订公司的年度财务预算方案、决算方案。

4、审订公司的利润分配方案和弥补亏损方案。

5、审订公司增加或者减少注册资本的方案以及发行公司债券的方案。

6、拟订公司合并、分立、解散清算的方案。

7、聘任或解聘项目公司总经理，根据总经理的提名，聘任或者解聘项目公司副总经理、财务负责人，决定其报酬事项。

8、审定公司的基本管理制度。

9、负责对公司运营的监督管理。

副总经理职能
拟订项目公司的总体发展规划及其实施方案、项目的基本建设计划及执行工作(政策)。

负责总体发展规划及实施、管理
向董事会提出经营预算和费用预算。

领导项目公司的经营活动，实现经董事会批准的预算利利润指标。

保证项目公司能提供符合标准的服务
收集客户的反映，研究市场的需求，不断调整项目公司的经营方向，项目公司不断得到发展塑造本项目公司形象。

决定广告基调，指导广告战略。

代表本项目公司对外开展公关活动。

10、按既定模式管理公司。

11、建立和完善公司的工作程序和规章制度。

13、向董事会提出组织系统表，人员编制和工资总额计划。

14、决定本项目公司主管层（含主管层）以上人员的任免职奖惩
15、向董事会提出营业状况和财务状况报告，接受质询，将决议事出有因项转达所属人员，并执行该项决议。

16、审核人事行政部所制定的各项人事制度，包括员工手册、公司CI形象、规章制度、福利薪金、各岗位责任制等的审订。

17、负责督导行政部、财务部的各项工作和事务。

18、亲临现场处理本项目公司紧急事件，确保企业正常运作。

19、支持协调会议，仲裁及防止各部门之间的冲突。

20、发现并消除公司的安全隐患，为大规模的改造向董事会提出预算外开支汁划。

21、保证员工和客人在公司内的安全。

22、抓好企业文化建设。

营销策划部职能
根据公司有关经营发展战略，制订年度、季度、月度推广方案，呈报总经理。

负责根据销售部各时期的租售计划，制订相应的推广策划方案，配合销售部招商工作的开展。

根据公司有关推广工作的要求，实施各项推广方案及措施。

深入了解项目的经营特色和经营情况，定期收集工程劳务信息，不断开发各种劳务工种业务和措施。

6、负责项目外部公共场地公关活动的组织、策划、实施工作。

7、负责项目的服务管理工作，制订相关服务措施及相应的管理制度。

工程管理部
参与工程项目投资策划、项目可行性研究工作，联络设计单位对总体规划设计、单体工程各专业施工图纸设计并审核，参与工程预结算书编制，负责工程施工管理到竣工验收全过程操作。

根据公司各项目建设的实际情况，编制并实施完成工程计划，按时上报工作情况，及时跟进落实各项工作计划及资金计划。

参与工程施工招、投标工作，编写工程施工合同，并进行审批、签订。

加强质量控制，保证工程施工按有关规定要求进行。

5、协调好各部门及外单位的关系，使工程顺利进行。

6、负责工程项目的外装修及内装修的施工计划、资金计划的制定并组织实施。

7、参与工程招、投标工作，协助总工室对工程项目进行质量监控。

8、主持工程图纸的会审工作及工程的验收工作。

9、审批各工程项目施工、组织设计方案。

10、解决装修工程中的各项工程技术问题.
11、收编并保管工程项目的全部技术档案。

企业管理部
协助总经办管理开发部、人事行政部、财务部、物业管理部的具体工作和事务。

负责综合经营开发管理以及规划、协调、指导和监督。

负责资金计划、资金调度和控制管理。

4、负责公司商业物业、物业内公共场地、广告牌等的招商、租售工作。

5、协同策划部掌握市场行情，制定并执行相应的招商计划、策略。

6、挖掘新的客户来源，跟踪潜在客户，并对客户欧亿·体育（中国）有限公司进行整理归档。

7、与新旧客户保持良好关系，协助客户解决在招商、租售过程中的问题。

8、负责办理招商、租售中的各项手续，做好售后服务工作。

9、协助财务部收取客户需缴交的各项费用。

10、配合其他部门做好客户服务工作。

策划部职能
向营销策划部负责。

根据公司的发展战略制定房地产的各项推广策划方案。

负责公司广告的制作及实际操作。

负责根据物业的特点组织策划各项公关宣传活动，并负责其实施工作。

协同销售部进行物业招商、租售工作。

设计部职能
向工程管理部负责。

参与项目的投资分析、建筑策划等项目开发的前期规划工作。对外来方案图纸，组织本部门和相关部门讨论、论证、上报和实施。

参与做好各项从规划方案至施工图纸过程中的建筑成本控制、估测工作。

负责楼宇室内、外主要建筑材料的规格、品牌等的选用、确定工作。密切与预算造价部配合。

收集房地产、楼宇的市场调研成果，销售策划等部门反馈欧亿·体育（中国）有限公司，做好与相应部门的交流工作。

组织本部门人员承担一个土建设计室的完整图纸生产工作。做好与总工室的工作配合和设计挂靠单位的衔接工作。

负责设计室对工地的服务、跟踪工作，参与图纸会审工作。

与设计合作公司的交流、配合工作。

完成其他工作。

项目部职能
向工程管理部负责。

负责制定各阶段的施工进度计划、采购计划及资金需求计划。

负责严格执行公司的决议，严格工程预、决算的审批手续，合理使用财力、物力，发挥经济效益。

协助公司进行招、投标及选择施工队伍的具体工作。

进行施工阶段的进度控制，审查施工组织设计，监督进度计划的实施，完成工期目标。

负责管理施工队伍，并协调好对内对外的关系。

做好材料、设备、人员的管理工作。

整理有关欧亿·体育（中国）有限公司、图纸，做好归档工作。

负责工程质量检查及工程验收、竣工验收工作，及时解决施工中的各种问题。

总工室职能
向企业管理部负责。

负责处理和解决各项工程技术问题。

参与工程项目的设计方案的讨论和审核工作。

参与工程建设成本的分析和控制工作。

参与工程的建筑材料的选用及材料进场的验收工作。

参与工程招、投标及工程队伍的选择工作。