中信半岛云邸项目 2013年度推广执行案 黑弧奥美旅游休闲地产公司 2013年3月28日 前言： 此方案是在年度提案的基础上， 结合华远同事给到的时间节点和具体的营销动作， 针对全年的广告和公关工作进行系统的铺排。 具体广告内容和活动执行案在确定媒体或活动后再行专案汇报 此方案重点在全年公关活动的铺排 阶段营销目标 形象提升VS体验营造 年度传播主题 持续强化项目形象 年度公关主题 样板间开放 公寓封顶 春节46910122 第一阶段（旺季） 第二阶段（淡季） 第三阶段（旺季） 漏网之鱼 广撒网，再收网 重点渠道撒网+重点收网 春节 1、户外 岛外拓展-老带新圈层深耕活动 整合客源深耕，年底增强销售业绩 配合东方遇见西方活动 看回项目营销节点，明确阶段工作重点 广告工作铺排 中信和他的朋友们“东方遇见西方” 公关活动铺排 在中信半岛云邸，俯瞰三亚的全部 2、杂志—国际学校期刊 3、网络—网站、微博 4、短信、微信 5、现场包装 6、物料—物业手册、明信片 1、户外 2、杂志—罗博报告活动报道 3、网络—网站上线维护、微博 4、短信、微信 5、现场包装 6、物料—明信片 1、户外 2、杂志—新航航空 3、网络—网站维护、微博 4、短信、微信 5、现场包装 6、物料—明信片 1、在原提案基础上根据华远活动拓展的节点和年度节日铺排全年公关活动； 2、铺排原则：6-9月重点在走出去，3次活动积累客户后利用岛内活动引入岛内， 9-10月重点在拉进来，一次岛外推介一次岛内引流交替； 3、基于东方遇见西方的文化冲撞，锁定美食、娱乐以及运动三个范畴思考。 广告 第一阶段：3-5月 强化项目顶级全视野豪宅的形象 亚龙湾户外▏机场灯箱▏国际学校杂志▏网站▏微博▏短信▏微信▏明信片▏物业手册▏现场 1、亚龙湾户外——4月初出街 2、机场灯箱——建议先行拿到广告位 三亚最高处，俯瞰三亚的全部 3、国际学校杂志——4月内完成 贵方下单后安排 4、项目网站——4月中旬前完成规划内容和风格示意 国际旅游岛 三亚会客厅 三亚最美的视野 区域、地段、规划、中信品牌 5、项目微博—— 清明节前形象改版，规划建议及首周发布内容 今后为常态工作，黑弧奥美每周给到相关发布内容 6、项目短信—— 根据销售团队需求负责对短信内容进行加工润色 间或负责彩信、微信设计工作 7、项目明信片—— 本周在提案基础上增加到6张第一批落地； 今后为常态工作，根据项目实景美图定期更新增加 8、项目物业手册—— 本周提供文案内容； 清明节前提供风格示意 9、现场—— 围挡、山体大牌、路旗根据拦截的首要目的更新； 样板间看房楼梯通道处包装（三亚最美视野巡展、世界顶级半山豪宅展） 第二阶段：6-9月 配合“东方遇见西方”圈层体验 1）在罗博报告上持续报道 活动推介1篇▏活动回顾2篇（美食、娱乐篇章） 2）网站、微博、微信、短信、彩信媒体持续更新 第三阶段：10-2月 1）配合“东方遇见西方”圈层体验 在罗博报告上持续报道——活动回顾2篇（运动、颁奖篇） 网站、微博、微信、短信、彩信邀约和回顾 2）树立 “三亚最美视野”形象，着重岛内拦截 1、亚龙湾户外——黄金周前出街 共4篇,覆盖2013年整个旺季的传播 2、新华航空 第一篇： 软文思路：本软文从“常人不可触及”的距离感以及中信·半岛云邸的高调姿态切入，树立项目在客户心目中“三亚顶级豪宅”的认知，然后通过区域、产品、设计三部分内容强化客户的这一认知。 只有少数人，能俯瞰三亚的全部 我在三亚最高处，我在中信·半岛云邸 在许多人眼中，中信·半岛云邸已经到了不可触及的高度：位于三亚城市最高处、揽三山两湾入怀、国际大师梁志天亲自担纲设计，并拥享超185亿国际化度假配套……而在中信·半岛云邸看来，让世界顶级富豪尊享优越而不被暴露于常人目光之下，是顶级豪宅理应具备的特质。 鹿回头半岛，世界顶级富人度假圣地 通过对三亚鹿回头半岛的区域、配套，以及政府对半岛规划的介绍，展现鹿回头半岛“顶级富人度假圣地”地位。 山海至高处，三亚首席鹰视野豪宅 通过三山两湾、三亚最高处等稀缺资源，以及其与山海相融，高度私密的规划，彰显中信·半岛云邸顶级豪宅的属性。 梁志天三亚首席力作，鉴赏级艺术藏品 通过对建筑设计师梁志天的背景、设计理念的介绍，让客户对中信·半岛云邸的产品品质产生绝对的信心和认同。 第二篇： 软文思路：本篇软文从与香港太平山顶世界类比的角度切入，从资源、配套、产品三个维度对项目进行解读，向客户展示一个景观绝佳、配套一流、产品体验完美的顶级度假区。 三亚最早的日出，只属于少数人 我在三亚最高处，我在中信·半岛云邸 从香港太平山顶，到台湾阳明山，每一个与海结缘的城市，都有自己的巅峰，在最高处！太平山顶作为香港最顶级的豪宅区，同时还是香港的游览观光胜地。而三亚城市的最高处，却只属于中信·半岛云邸，三亚最早的日出，也只属于这里的人们。 鹿回头138米最高处，比肩香港太平山顶 将鹿回头与香港太平山进行类比，彰显鹿回头半岛的珍贵与稀缺。 185亿奢华配套，国际旅游岛顶级度假圣地 通过对整个区域配套的介绍，给到“国际旅游岛顶级度假圣地”有力支撑。 大师雕琢的度假体验，简约而不简单 通过对梁志天设计理念，一梯一户、4.5米挑高等产品设计介绍，让客户对产品品质产生认同和期待。 第三篇： 创作思路：延续前两篇软文“三亚最美视野”的思路，以从高处俯瞰帆影作为切入点，全面展现项目在高处的视野优势，同时，从配套、产品设计等维度，进一步提升客户对项目的偏好。 世界，在山海湾间起航 我在三亚最高处，我在中信·半岛云邸 当世界上最艰难、历时最长的环球帆船赛，在鹿回头帆船港靠岸并再次起航，你是作为一个勇往直前的风帆手，还是注视着它们驶向远方？对多数人而言，只能选择后者。不同的是，在中信·半岛云邸，可以享有欣赏比赛的最佳视角。 山海至高处，三亚首席鹰视野豪宅 通过三山两湾、三亚最高处等稀缺资源，以及其与山海相融，高度私密的规划，彰显中信·半岛云邸顶级豪宅的属性。 185亿奢华配套，国际旅游岛顶级度假圣地 通过对整个区域配套的介绍，给到“国际旅游岛顶级度假圣地”有力支撑。 世界顶级设计大师力作，致意空间美学 通过梁志天的设计特点及他在中信·半岛云邸的具体设计手法介绍，让客户对项目国际化的品质产生认同。