物业保安服务礼仪知识培训信阳怡和物业服务有限公司 主要内容 职业道德规范 纪律规范 着装要求 临上岗前检查服务指标 工作礼貌表述 物业保安服务礼仪是什么 物业保安服务礼仪的工作性质及内容 物业保安服务礼仪的素质要求: 物业保安服务礼仪服务标准 物业保安服务礼仪形象规则 职业道德规范 热爱本职、忠于职守。 遵纪守法、勇于护法。 不计得失、勇于奉献。 文明执勤、礼貌待人。 廉洁奉公、不牟私利。 纪律规范 严格遵守国家的法律、法规及公司的各项规章制度。 服从管理，听从指挥，廉洁奉公，敢于同违法犯罪分子作斗争。 坚守岗位，忠于职守，严格执行岗位责任制。 注意仪容整洁，讲究文明服务，礼貌待人。 值班时禁止喝酒、吸烟、玩手机、吃东西，不准嘻笑、打闹，不准会客、看书报、听广播，不准做与值班执勤无关的事。 纪律规范 不准包庇坏人，不准贪污受贿，不准徇私舞弊。 不准擅自带人进小区内留宿。 爱护各种警械器具及通讯设备，不得丢失、损坏、转借和携带外出。 不准利用休息之便作变相赌博。 严格执行请假制度，有事外出时必须请假。 着装要求 当班着公司制服，并保持制服整洁、整齐、制服外不得着其它服装； 当班时着黑色皮鞋，并保持光亮 ； 当班时佩带工牌，工牌居中、平行卡于左衣兜盖上侧； 着腰带时，应将腰带插入上衣腰带卡中或大衣末端衣扣上，背带右肩左斜置于肩牌下，腰带松紧适中； 着帽时，帽顶保持舒展、平整，帽檐棱角分明，距眉一指； 衣扣应扣齐、全，拉链应拉好。不得敞怀、挽袖、卷裤腿、内衣下摆不外露。裤腿应罩住鞋帮，不得将裤腿扎入袜子、鞋帮内； 头发不过耳、不留发髻，手指插入头发内露出最长部分不超过5公分，不染发、留怪异头型； 当班期间不可佩带无关饰物； 目视面部胡须无裸露，面部清洁，无眼屎、灰尘、污垢，鼻毛不外漏； 面部表情自然，微笑应裸露8颗牙齿。 临上岗前检查下列各项 制服武装带须扣紧，皮鞋要擦亮； 仪容要清洁（勤剔须、洗发、剪指甲、理发等）； 头发梳理整齐，帽子要戴正，身体无异味； 衣袋和裤袋切勿胀起，领带、要佩戴整齐； 认真检查对讲机等工具的性能； 交接班前要认真查阅交班记录, 做好遗留问题交接，同时做好上传下达工作，切勿草率行动。 工作礼貌 对所有进入小区的客户要使用文明用语，当客户查询的时候要微笑欢迎。 对所接待的每一位客户做到有问必答、耐心周到。首先要留心聆听，然后正确回答所有的问题。对于不了解的情况要主动协助查问，给予帮助。 有投诉的时候应该保持镇定，耐心地聆听，并积极地面对和处理问题。 对于不服从管理的客户，做到不恶语相加、不使用暴力，做到耐心解释，以理服人。 工作礼貌 工作礼貌要做到以下五项：1. 微笑服务；2. 主动问候服务；3. 一次到位服务；4. 客人称谓服务；5. 指挥疏导服务； 6. 礼仪性服务； 每个细微的工作都向客户展示人性化的服务。 物业保安服务礼仪: 是针对保安的工作性质，规范保安人员的个人修养和服务标准 物业保安服务礼仪的工作性质及内容： 性质： 一、忠于职守、竭诚服务 保安人员要有强烈的责任心，工作认真负责，精神振奋，尽职尽责，信守合同，主动、周到、热情地为客户服务，尽自己最大的力量满足客户的需要，确保客户的安全。 在日常生活和工作中又要满腔热情地救助危难，关心、帮助他人，这也是一个公民应具备的起码的社会责任要求。 只有这样，才能牢固树立起全心全意为顾客提供高质量、高水平的安全服务的思想。 二、机智勇敢、不畏艰险 保安人员处在承担防范安全的第一线，不可避免地要同各种违法犯罪行为作斗争，作为一名保安人员，要具有不怕苦、不怕难、不畏艰险、不怕牺牲的精神，在顾客的财产和生命受到侵害时，敢于挺身而出，机智勇敢，巧妙灵活地坚决与违法犯罪分子作斗争。 三、文明执勤、五心奉献 在执勤工作中，对客户要使用文明语（您好、我可以帮你吗、请、走好、谢谢、等）讲文明、讲礼貌， 尊重他人，态度和善（轻言细语）， 依法办事时，以理服人，五心体现（爱心、知心、贴心、诚心、细心，站在业主的角度，做到为业主所想，为业主所急）。 这样才能赢得业主和访客们的支持、信任和理解，从而把保安服务工作做得更好。 是我们怡和物业的服务理念 爱 知 贴 诚 细 五 物业保安服务礼仪的素质要求: 1、物业保安素质要求的基本方面： 丰富的物业从业知识； 随机应变的物业从业能力； 立体式的物业从业观念； 成熟的物业从业心理 。 2、优质服务意识 ：规范服务+超常服务 （人性化服务） 人性化服务的构成 ：地区要素、物业要素、 开发公司要素、业主用户要素。 3、对待投诉的态度： 不害怕，并主动地去寻找投诉 处理投诉要求： 保持冷静 认真听取意见 表示同情理解 给予关心 不转移目标 记录要点 把将要采取的措施告诉客人并征得客人的同意。 物业保安服务礼仪标准： “机智勇敢的保安员”、 “热情周到的服务员”、有机的统一体 “技术娴熟的消防员” 这三者有机的统一体就是我们 保安员服务标准