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Note：中心城区为：汉口、汉阳、江岸、武昌、洪山、南湖、东湖高新、青山、东西湖、沌口
一周观点
今年将延续调控政策，武汉或将被列入住建部2014年重点监控房地
产市场城市的名单
商品住宅成交量整体环比小幅上涨
江岸及东西湖两片区成交量明显增长，其余各区域小幅波动
本周5盘入市，去化不足五成

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市场热点
土地市场
成交概况
一周开盘

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宏观政策
发改委日前表示，为全面落实十八届三中全会提出的财税体制改革方针，2014年将积极推进房产税，
制定房产税法。

住建部近日正在草拟2014年重点监控房地产市场城市的名单，主要针对房价上涨较快城市，北上广深
明确在列，其余年末调控升级，房价同比涨幅超过10%的城市也极有可能入选。

中原观点
今年楼市调控将延续去年下半年的差异化分类指导原则，名单城市须从严执行限购限贷等楼市调控
政策，以及预售监管等限价手段，武汉或将被列入重点监控城市。

宏观政策
地方政策
日前，深圳市政府表示将制定具体养老用地政策，推出1至2块养老用地，经营性养老设施用地的地价
将按照办公用地基准地价标准的30%进行测算。

近日， 国管公积金中心发出通知，自2014年1月1日起，职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，
方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的，不予受理贷款申请。

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经济要闻
各项经济指数走低，显示目前我国经济发展增速放缓，但随着城镇化建设地不断深入，投融资带
动资金流转，宏观经济将平稳向上发展，为房地产投资与建设带来更多机会。

中原观点
城镇化投融资
为解决各地在推行城镇化建设时出现的融资问题，国家开发银行预计，未来3年我国城镇化投融资资
金需求量将达25万亿元，并在今后每年要把60%以上的贷款投入新型城镇化领域。

据介绍，2014年企业债券预计将有1000亿元城投债券到期兑付，为防范企业违约风险，发改委积极
引导债券募集资金投向节能环保、保障性住房、城镇化建设等领域，服务经济中心工作。

指数观察
相关专家预测，2013年第四季度GDP同比增速预测均值为7.6%，环比下降0.2个百分点；12月CPI同
比增速预测均值为2.7%，环比下降0.3个百分点。

2013年12月，中国制造业PMI报51，环比下降0.4个百分点，是８月以来的最低值；另外，汇丰银行
公布的中国制造业PMI回落至50.5，为三个月内最低值，均低于市场普遍预期的51.2。

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欧亿·体育（中国）有限公司动态
中原观点
虽受政策收紧影响，短期内房价上涨得到控制，但土地市场持续火热，面对年关之前的销售淡季，
各大房企依旧活跃于一二线城市，积极拿地，对未来楼市发展看好。

土地市场
12月31日，绿地30亿夺成都武侯区商住地，该地块刷新了2013年成都土地市场年度总价“地王”，楼
面地价6250元/㎡，该区内将重点打造成商务区。

12月31日，大连一方集团、大连万达集团17.38亿联合竞得上海虹口区提篮桥街道地块。经测算，该
地块楼板价达到32491元/㎡。

楼市动态
2013年12月，全国100个城市新建住宅平均价格为10833元/㎡，环比11月上涨0.70%，连续第19个月
环比上涨，涨幅与上月基本持平，其中68个城市环比上涨，32个城市环比下跌。

标杆房企
根据销售简报显示，2013年全年，万科累计实现销售面积1489.9万㎡，销售金额1709.4亿元，同比分
别增长15.0%和21.0%，销售金额再度刷新欧亿·体育（中国）有限公司纪录。