深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 市场周报〃石家庄客户与策略资源部 2013年〃第21周【5.20-5.26】 2/4 2.2新增预售 2013年〃第21周石家庄新增预售项目为0个；截至5月26日，石家庄新增预售项目26个，总供应面积 112.9092万平米。 2.3 成交状况（以下数据均为商品住宅数据） 第21周，石家庄一手房住宅共成577套，备案面积为5.9499万平米；住宅成交短期呈振荡趋势。 【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】 第21周，石家庄一手住宅共成交577套，备案套数、面积短期内呈振荡趋势，100-120平米的经济型三室 仍为畅销户型，改善型需求逐步释放。 3 二手房市场成交状况 2013年第21周，石家庄二手住宅共成交338套，较第20周减少79套，环比下降18.94%。 【数据来源：世联数据平台】 从前8周的成交走势来看，第14周——房价限涨令公布之后，因为20%个税悬而未决使得准客户在第14 周大幅减少，所以此前一直处于井喷增长状态居高不下的二手房交易大幅下降。第15周，20%差额个税尚无具 体说明，买卖双方受政策预期影响，卖方降低报价或者扩大议价空间，使成交量大幅回升。第16周，新国五条 威力初显，石家庄市二手房成交量呈断崖式下跌，受之前的政策影响，成交量波动后，市民买卖二手房的急躁 情绪有所缓解，开始逐步回归理性。第17周，石家庄二手房成交量恢复“国五条“政策出台前的水平。在政策 预期的驱动下，前期需求基本释放殆尽，加之五一假期的影响，第18周成交57套，呈断崖式下跌。“新国五条” 390 802771 1000 639592 422 577200 400 600 800 1000 1200 第14周第15周第16周第17周第18周第19周第20周第21周 2013年第21周石家庄商品房住宅成交走势 备案套数 397 777 281 474 57 216 415 338500 1000 第14周第15周第16周第17周第18周第19周第20周第21周 成交 套数 （套 ） 2013年第21周石家庄二手住宅成交走势 成交套数 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 市场周报〃石家庄客户与策略资源部 2013年〃第21周【5.20-5.26】 出台后的恐慌性二手房交易量暴增现象目前已经平，通过一周的缓冲，二手房在第19周成交量迅速恢复。第 20周，成交量大幅回升。 第21周，受新政影响，石家庄楼市成交放缓。买卖双方对于交易的态度相对谨慎，在接下来的几个月内， 二手房市场也会逐步过渡到一个更加稳定的状态。5月份迎来结婚潮，刚需住房成主力，其次为学区房和改善性 住房。 4 一、二手房成交比例走势 一、二手房住宅的成交比例为1.71，成交比例有所回升。 2013年第21周，石家庄房地产市场一、二手房住宅总成交914套，环比上升9.20%，其中新房增加155 套，二手房减少79套。 【数据来源：世联数据平台】 第21周石家庄房地产市场新房住宅总成交面积为5.95万平米，环比上升46.72%；二手房总成交面积为 2.75万平米，环比下降20.81%。 2013年第21周石家庄一二手房成交走势 成交总量一手房/二手房套数 市场周报〃深圳市场研究部 2011年〃第9周【2011.02.21－2011.02.27】 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 1993年，世联地产成立，正式进入国内房地产服务领域，是国内最早从事房地产与业咨询的服务机构。经过18年的发展，世联地产 现已成为全国性的房地产市场服务提供商，拥有27家分支机构、近7000名员工。2009年8月28日，世联地产在深圳证券交易所成 功挂牌上市，成为首家登陆A股的房地产综合服务提供商。 世联地产始终依据客户需求和市场变化，丌断创新，形成“咨询+实施”的独特业务模式，提供从区域开发、旧城改造、土地出让到项 目开发、销售以及二手房租售的房地产综合服务，幵凭借本地智慧和全国共享的知识平台，为客户跨地域和细分市场下的多样化、精细 化发展提供强有力的支持。 世联地产以“为客户挖掘物业价值，降低交易成本，解决房地产问题”为经营之本，致力亍成为中国房地产市场服务的第一选择。 深圳世联地产顾问股份有限公司 深圳市罗湖区深南东路5047号深圳发展银行大厦13楼 电话：0755-22162800传真：0755-22162900 邮政编码：518001 石家庄世联房地产顾问有限公司 石家庄市朝阳区建国门外大街甲6号中环世贸C座6层-7层 电话：010-85678000 传真：010-85678002 邮政编码：100022 上海世联房地产顾问有限公司 上海市闸北区天目西路218号嘉里丌夜城大厦第一座3501-3506室 电话：021-31356060 传真：021-63840066 邮政编码：200070 深圳市世联行房地产经纪有限公司 深圳市罗湖区深南东路5047号深圳发展银行大厦13楼 电话：0755-22162666传真：0755-22162902 邮政编码：518001 广州市世联房地产咨询有限公司 广州市天河区体育东路138号金利来大厦1303-04室 电话：020-38878565传真：020-38799392 邮政编码：510620 杭州世联房地产咨询有限公司 杭州市天目山路294号杭钢冶金科技大厦10楼 电话：0571-28882138 传真：0571-28883990 邮政编码：310007 合肥世联投资咨询有限公司 合肥市政务文化新区东至路1号新城国际大厦B座10楼 电话：0551-5633800、3543000传真：0551-5633806 邮政编码：230031 珠海世联房地产咨询有限公司 珠海市香洲区吉大海滨南路47号光大国际贸易中心大厦17F8-9单位 电话：0756-3320500传真：0756-3320700 邮政编码：519015 长沙世联兴业房地产顾问有限公司 长沙市芙蓉中路二段80号顺天国际财富中心36层 电话：0731-88232555 传真：0731-88230909 邮政编码：410005 武汉世联兴业房地产顾问有限公司 武汉市江汉区建设大道847号瑞通广场B座19层及21层 电话：027-68838880传真：027-68838830 邮政编码：430032 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司 沈阳市和平区和平北大街69号总统大厦C座16层1608、1609室 电话：024-22817733 传真：024-22817722 邮政编码：110004 厦门世联兴业房地产顾问有限公司 厦门市鹭江道8号国际银行大厦16楼C/D单元 电话：0592-8125262 传真：0592-8125280 邮政编码：361001 佛山世联房地产顾问有限公司 地址：佛山市创意产业园7号楼2层201房 电话： 0757-83121993 传真：0757-83121980 邮政编码：528000 东莞世联地产顾问有限公司 地址：东莞市南城区元美路华凯广场A座908-915单元 电话：0769-23125188 传真：0769-22806611 邮政编码：523071 大连世联兴业房地产顾问有限公司 地址：大连市中山区中山路136号希望大厦1202室 电话：0411-88008080 传真：0411-88008081 邮政编码：116001 西安世联投资咨询有限公司 地址：西安市科技路33号高新国际商务中心32层 电话：029-88344240 传真：029-88348834 邮政编码：710075 世联房地产咨询（惠州）有限公司 地址：惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心21楼 电话：0752-2817800传真：0752-2780566 邮政编码：516000 上海世联房地产顾问有限公司南京分公司 地址：南京市白下区汉中路1号南京国际金融中心16层A座 电话：025-86998600 传真：86998642 邮政编码：210000 深圳世联房地产顾问无锡有限公司 地址：无锡市中山路359号东方广场B座17楼 电话：0510-81189266传真：0510-81189260 邮政编码：214001 成都世联兴业房地产顾问有限公司 地址：成都武侯区航空路6号丰德国际广场B2座1401 电话：028-85265765传真：028-85265737 邮政编码：610041 天津世联兴业房地产咨询有限公司 地址：天津市和平区解放北路188号信达广场10层 电话：022-58190801传真：022-58190900 邮政编码：300042 武汉经天纬地兴业地产经纪有限公司 地址：武汉市武昌中山路312号凤凰大厦B2-15楼 电话：027-8885 6556传真：027-8885 6556 邮政编码：430061 济南世联怡高物业顾问有限公司 地址：济南市山大路201号创展中心516室 电话：0531-82593600传真：0531-82593622 邮政编码：250014 青岛世联怡高房地产顾问有限公司 地址：青岛市市南区南京路府都大厦8号10楼 电话：0532-68619001传真：0532-68619016 邮政编码：266071 免责申明 本报告仅作提供欧亿·体育（中国）有限公司之用，属亍非盈利性的市场信息交流行为。如需引用，请增加“由亍统计时间和口径的差异，可能出现不相关政府部门最终公布数据丌一致的 情形，最终以政府部门权威数据为准”的提示。 本公司力求报告内容准确完整，但丌对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任。本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，如需引用和转载，需 征得版权所有者的同意。任何人使用本报告，视为同意以上申明。