Contents 酒店市场总体分析1 酒店市场总体策略2 3 中国人均GDP达到1000美元以来，旅游需求开始释放，2006年全年旅游 总人数达到15.5亿人次，旅游总收入8935.5亿元人民币，分别较上年同 比增长13.9%和16.3%，占GDP的5%。 由于北京申请奥运会成功, 上海申请世博会成功,广州申办2010年亚运会 获得成功，以及大连，青岛，杭州等地国际会展和旅游业的发展，使各 地均有大量新建酒店项目和对现有酒店的升级改造项目。 旅游业成为“支柱产业”、“特色产业”、“先导产业”以及“第三产业龙头” 发展。许多地方政府把新建高星级饭店作为经济工作目标任务，并且纷 纷出台鼓励措施。 由于国内资金过剩和人民币升值等因素，目前国内资本和外资大量投 入中国旅游业，利用外资总规模累计已超过930亿美元。 旅游和酒店欧亿·体育（中国）有限公司的宏观背景 结论：由于旅游、会展经济的高速发展，大大刺激了酒店建设的增长 4500 1000 1500 2000 2500 200520062007 酒店宾馆投资量(亿元) 旅游投资总量(亿元) 近五年来中国旅游投资总量年均增幅12.2%， 2005年、2006年进入旅游欧亿·体育（中国）有限公司新增资金平均达到 1800亿和2000亿元人民币的水平，2007年预计达 到2250亿元。 星级宾馆占总投资的35%左右，2005年到 2007年大约630亿，700亿，800亿。 2007年，全国高档饭店建设将迎来高峰。根据各 地上报的信息，据不完全统计，全国在建、待建 （2007年底前开工）高档饭店（相当于四、五星 级）总计1107家，其中相当于五星级档次的饭店 就有554家，大大超过目前全国五星级饭店的总 量。 从地区分布看，广东、浙江、北京、上海、安徽 分别以155家、146家、97家、86家、82家位居 前五位，它们之和占全国总数的51%。 其他 49% 北京 9% 广东 14% 上海 8% 安徽 7% 浙江 13% 国内酒店投资和新建情况 数据来源:国家旅游局 锦江之星旅馆有限公司,如家和美酒店管理有限公司,上海莫泰酒店管理有 限公司,北京中江之旅酒店管理有限公司,浙江新宇之星宾馆有限公司 经济型连锁酒店品牌 管理集团 锦江国际酒店管理有限公司,北京首旅建国酒店管理有限公司,粤 海国际酒店管理（中国）有限公司,河南中州国际集团管理有限公司, 南京金陵酒店管理有限公司,上海海航国际酒店管理有限公司,开元国 际酒店管理有限公司,北京东方嘉柏酒店管理有限公司,北京泰达酒店 管理有限公司,湖南华天国际酒店管理有限公司,凯莱国际酒店管理有限 公司,中旅饭店总公司,安徽古井酒店（集团）有限责任公司,北京天伦国 际酒店管理有限公司上海市衡山（集团）公司,中国航空集团旅业有限公 司,青岛海天酒店管理集团,岭南花园酒店管理有限公司,浙江世贸饭 店管理有限公司,北京国宾友谊国际酒店管理有限责任公司 中国中高档酒店管理 集团 洲际（洲际、假日、皇冠), 圣达特（天天、速八）,万豪(万豪,新世界), 雅高（索菲特、诺富特）,希尔顿,喜达屋（喜来登）, 凯悦（凯悦、君悦、 柏悦）,香格里拉（港）,KHI, 凯宾斯基 国际酒店管理集团 国际及国内主要酒店管理集团 酒店欧亿·体育（中国）有限公司的运作经营方式 业主方 地产商，政府， 投资集团等等。 酒管集团 万豪，希尔顿， 洲际，开元， 中旅，如家 降低管理风险， 采用可靠品牌， 提高管理费用。 降低成本， 获取更高投 资回报 “基本管理费”(约占营业额的2%至5%)和“奖励管理费”(约占毛利润的3%至6%) 委托管理 特许经营，带资管理 超五星酒店，中高档酒店 （4、5星）， 经济型酒店，度假村 酒店网络设备采购 弱电总包 酒管集团 酒管软件 集成商 业主方 网络集成商 电信 运营商 新建酒店的主要采购模式和采购周期 A：酒店管理集团指定品牌。 B：弱电总包承建，由弱电总包商自选品牌。 C：酒管软件商承建，由酒管软件商自选品牌。 D：由网通、电信等电信运营商承建，由电信运营 商自选品牌。 E：由网络集成商承建。 F：业主方指定品牌。 业主投资规划 取得营业许可和建设许可 酒店管理集团招标 建筑招标, 施工建设 建筑主体封顶, 弱电招标 酒管软件及餐饮、家具、家电, 内外装修等招标 全部建设完成,开业 投资方/业主投资方/业主酒店管理集团酒店管理集团 酒店董事会酒店董事会 酒店总经理酒店总经理