武汉市房地产市场月度报告
(2013年6月)
德盛行地产机构
市场研究中心
2013年7月
目 录
第一章 市场资讯
1.1宏观经济
1.2政策动态
1.3规划城建
第二章 土地市场
2.1 总体情况
2.2 成交明细
2.3 成交分析
第三章 房产市场
3.1 德盛指数
3.1.1 德盛指数
3.1.2 德盛指数的运用
3.2 商品房总体情况
3.2.1商品房新增预售情况
3.2.2商品房成交情况
3.2.3商品房成交变化情况
3.3 各区住宅成交情况
第四章 专题：保利地产与保利置业
数字楼市（2013年6月）
土地市场
成交宗数：30（宗） (130.77%)
成交面积: 155.61 （万方）(417.15%)
成交可建面积：390.49 （万方）(321.83%)
成交金额：66.70 （亿元） (500.90%)
楼面地价：1708.20 （元/㎡）(42.47%)
房产市场
房地产吸纳指数（德盛指数）：92.11 （+1.31%）
商品住宅新增预售面积：152.48 （万方） ( -45.01%)
住宅成交套数：13508（套 ）环比： （+1.51%） 同比：（+11.56%）
成交均价：6816.89（元/㎡）环比：（+ 0.84%）同比： （+ 7.62%）
成交面积：170.63（万方）环比：（+ 30.25%）同比： （+ 38.84%）
市场资讯
宏观经济
GPI指数（二季度GDP平均增长率为7.58%）
中国经济面临诸多挑战，来自国内外的400多名经济学家对中国未来经济走势依然表现出了谨慎乐观，并预期今年中国GDP增长率将进一步“降温”至7.56%，2014年为7.64%。2013年二季度GDP平均增长率为7.58%。
“考虑到中国经济发展冷暖不均的格局依然持续，制造业仍处于低迷的过程。但是服务、汽车等消费产品相关的欧亿·体育（中国）有限公司，却可能因金融市场回暖所带来的财富效应出现业绩好转的现象。估计经济增长不会出现大幅度的下滑。

CPI指数 （同比增长2.7%）
目前中国CPI上扬不是经济回暖的结果，而是一个货币现象，会促使资金流向金融部门，追求高收益的投资，进而影响实体经济的发展态势。

2013年6月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.7%。其中，城市上涨2.6%，农村上涨2.8%；食品价格上涨4.9%，非食品价格上涨1.6%；消费品价格上涨2.6%，服务价格上涨2.7%。上半年，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.4%。

6月份，全国居民消费价格总水平环比持平（涨跌幅度为0，下同）。其中，城市持平，农村上涨0.1%；食品和非食品价格均持平；消费品价格下降0.1%，服务价格上涨0.2%。

PPI指数（同比下降2.7%）
2013年6月份，全国工业生产者出厂价格同比下降2.7%，环比下降0.6%。工业生产者购进价格同比下降2.6%，环比下降0.5%。上半年，工业生产者出厂价格同比下降2.2%，工业生产者购进价格同比下降2.4%。

PMI指数 （同比下降0.7%）
2013年6月，中国制造业采购经理指数（PMI）为50.1%，比上月回落0.7个百分点。
分企业规模看，大型企业PMI为50.4%，比上月回落0.7个百分点；中型企业PMI为49.8%，比上月下降1.6个百分点；小型企业PMI为48.9%，比上月回升1.6个百分点。
进出口贸易 （上半年进出口12.51万亿 同比增长8.6%）
今年上半年，我国进出口总值12.51万亿元人民币（折合19976.9亿美元），扣除汇率因素后同比增长8.6%。其中出口6.59万亿元人民币（折合10528.2亿美元），增长10.4%；进口5.92万亿人民币（折合9448.7亿美元，增长6.7%；贸易顺差6770.6亿元人民币（折合1079.5亿美元），扩大58.5%。
今年6月份当月，我国