厦门有巢氏沈阳分公司 2012.02.09 中国北方农资城项目竞标报告 打造中国北方现代农资产业基地 城市宏观背景 沈阳古称：盛京，是辽宁省的省会，东北地区的经济、文化、交通和商贸中心，全国的工业重镇和历史文化名城; 沈阳全市市域总面积1.3万平方公里，市区面积3495平方公里，建成区面积约900平方公里; 沈阳市户籍人口810万人，城区实际居住人口超过1000万（包括外来和流动人口）; 沈阳市辖和平、沈河、皇姑、大东、铁西、东陵、于洪、浑南、沈北、苏家屯10个市区.以及新民（市）、辽中、法库、康平4个县。 沈阳全景 沈阳故宫 沈阳：古老与现代并存，工业重镇，东北中心 城市宏观背景——城市介绍 沈阳是东北最大的交通枢纽，中心城市，辐射东三省 沈阳是东北最大的交通枢纽，已建成由民航、铁路、高速公路交织的现代交通网络。 沈阳是中国东北地区最大的中心城市。地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，工业门类齐全，具有重要的战略地位。以沈阳为中心，半径150公里的范围内，集中了以基础工业和加工工业为主的8大城市。沈阳有东北地区最大的民用航空港，全国最大的铁路编组站和全国最高等级的“ 一环五射”高速公路网。作为东北中心城市的沈阳，对周边乃至全国都具有较强的吸纳力、辐射力和带动力。 城市宏观背景——城市定位 金廊、银带的十字架构城市格局。东扩、西进、南括、北统四大发展空间，加快城市升级 ■北部：政府力争打造生态、宜居、文化、科技复合型沈北新城 金廊 银带 ■南部：民用航空整机制造及维修产业基地、现代化的文体中心、会展中心、高新技术产业研制出口基地 ■西部：装备制造核心区、化学工业区、钢铁深加工及有色金属加工业区 ■城市中心区： 建设现代服务业聚集区和大都市形象展示区 金廊沿线两边主要以综合体建筑为主 ■东部 依托棋盘山国际风景旅游区，建设国内外知名的旅游度假区 城市宏观背景——城市规划 城市宏观背景——城市经济 2011年沈阳GDP总值预计超过5950亿元，比上一年增长12.6% 房地产投资保持高位运行，成为沈阳经济发展的主要支柱产业,未来经济的发展仍需要房地产欧亿·体育（中国）有限公司的支撑。 城市宏观背景——城市经济 沈阳三大产业逐年增长，其中第一产业保持稳定的增长； 沈阳第二产业占比较大，主要以工业为主，第三产业近年发展较快 扩城计划启动——沈阳晋升为国家级战略以后，城市格局发生了翻天覆地的变化，过去的城郊 变市区，三四五环规划现已启动。 城市板图变革——沈阳的城际线将延伸至周边城市鞍山、抚顺、辽阳、本溪等。 使城市具有更大的包容性与延展性。 城市健康发展——沈阳的各项经济均按照正常轨迹循序发展，不存在市场崩盘现象。 GDP增长快速——沈阳市GDP同比增长12.6%，增长速度迅猛，能支撑各个欧亿·体育（中国）有限公司的发展。 财政增长稳定——财政收入除2007年出现负增长外，均为正增长趋势。 沈阳经济稳步上升，未来发展潜力无限 城市宏观背景——小结 沈北区域发展概况 ■1990年3月，党中央、国务院宣布开发开放上海蒲东，从此蒲东发展掀开新的篇章。 ■功能定位：成为改革开放先行实验区、自主创新示范引领区、现代服务业核心集聚区；全面建成外向型、多功能、现代化新城区。 ■2006年6月，批准天津滨海新区为全国综合配套改革实验区；2009年9月，正式成立滨海新区行政机构。 ■功能定位：滨海新区将建设成为我国北方对外开放的门户、高水平的现代制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心，逐步成为经济繁荣、社会和谐、环境优美的宜居生态型新城区。 ■新区位置：2006年3月，沈阳市政府批准新城子区与辉山农业高新区合署办公，组建沈北新区；同年10月，新区经国务院批准正式挂牌成立。 ■功能定位：吸纳百万人口、特色旅游之乡，生态宜居城市，高校集中地区，城际连接走廊。 ■2001年9月，河南省省委政府规划郑东新区远景总体概念，2004年，国家正式批准成立郑东新区。 ■功能定位：建设成为国家区域性中心城市，概念规划范围150平方公里，共分中央商务区、商业物流区、龙湖生态居住区、龙子湖高校园区、科技物流区、郑州经济技术开发区六个功能分区。 沈北区域发展——新区成立 第四个国务院批准建立的“新区将给当地在经济发展、城市化建设、人才引进等方面带来翻天覆地的变化。