一、项目背景
二、产品设计的创新模式
三、产品销售的创新模式
目录
新江湾城
上海最后一块原生态湿地
本案
开发目标:
1.符合城市空间的整体发
展的要求，成为中心城空
间的有机组成部分；
2.具有自身特色，并在总
体上达到21世纪上海花园
城区和生态居住区的目
标。
项目规划设计建立在已批
准的新江湾城开发建设的
土地使用准则和空间形态
准则，贯彻了结构规划中
确定的有关花园式生态住
区的规划理念。
二、产品设计的创新模式
总体规划
1.6容积率
这种容积率对应的产品一般是以小高层为主的住宅类型。相邻的合生创展
开发的新江湾1号作品就是全部按照小高层产品来开发的。
为了差异化与临街项目的产品类型，同时根据用地特点，本项目单独划出
一片做出153套多层低密度联庭别墅，用以提升整个项目产品的高度。
联庭别墅区
售楼处
项目总平面图
二、产品设计的创新模式
临时售楼处
出发点建设时间短+ 新奇的创意感
+ 快速积累客户
（目前已累积客户群3000组）
临售平面图
二、产品设计的创新模式
集装箱
空间展示
三个集装箱依次相联，形成了一个空间构成独特的展
示空间，人们游走其间，了解项目的诸多特色。集装
箱鲜明的外表特征，吸引了众多参观者。
建造成本周期
50万+ 3周