内陆首席豪宅教父世茂集团大规模、顶级建筑、滨江模式、国际化形象20余年开发，30余城市，50多个项目；全国合理布局，土地大量储备基础成就一线分南北，青岛居“局”中！！世茂地产自滨江项目：锦绣长江、奥林花园湾区项目：世茂世界湾、蝶湖湾、世茂嘉年华将于2011年再次开发城市湾区项目：青岛高新区世茂新城引大盘之势，集品牌之力使2011年成为世茂北方区品牌发力之年进而，成就世茂新城项目品牌发力之作大湾区·城市的风尚地标开发商：世茂集团 提案：世纪瑞博·青岛日期：2011年2月青岛世茂新城项目传播思路设计一个梦幻城市很容易，然而建造一个活生生的城市则煞费思量。—— 简·雅各布斯城市的和谐之道世茂寄予青岛项目：创造地产精品、拉升土地价值。在极具发展潜力高新区建设大型及高素质的综合房地产项目全面推进青岛城市化进程。依据滨江模式，在人居环境、自然生态与人文景观之间架起一条人性的桥梁，也在描绘高雅栖居艺术的同时，塑造世茂豪宅的品牌。在于寻找项目入市突破口，塑造项目的独特形象，树立高度，进而促进后期项目的快速营销。而广告的任务：研读、看地、踩盘、网络、新闻、规划局。。。。。。如何将两者有效结合？发现空 白这是一个需要5年左右的时间才能显现力量的区域连接外部交通未建或未开通，内部大量土路的存在，商务、生活、娱乐设施匮乏一直困扰着红岛新区的发展。在很多年间青岛人不去红岛，那里太偏远，红岛人很少进“城”，几无休闲娱乐。表现1：生活和市政配套较少，生活不方便。银行|学校|餐饮|娱乐等配套缺乏表现2：对外交通未建或未通，内部道路未硬化，交通不便。正阳路路面坑洼|土路|地铁轻轨规划中表现3：地势低洼，易形成洪涝及风暴潮危害。虾池|盐碱地|水塘|河流表现4：青岛人对此区域认可度有待提高。表现5：短时间内区域发展受限，无大型项目带动区域发展。项目在现状不佳，但规划超前，前景美好的区域，如何撬动板块的发展，提升项目区域在青岛人民心中地位？赋予项目一个特定主题概念，形成一个有效的推广符号，进而产生特色的标识系统、独立的识别体系、不依赖于区域，而是建立在本项目自身的特点上，增强消费者对项目的感知力，树立特别的形象，而营销上易产生特色的卖点和吸引力，吸引人们的视线，淡化周边未成熟环境对项目的影响，从而促进项目的营销。寻 找，深入区域、产品、竞品、潜在客群。。。在哪里？Part1高新区的崛起分析、寻找之区域当区域崛起的条件已经具备，它带来的是希望和遐想。大红岛，青岛市“十二五”规划重点发展区域。青岛环湾发展的重要一极，“两翼齐飞”战略的中枢，崛起进行中。。。