长沙湘江1号广告策略及创意推广方案
沉鱼落雁 闭月羞花
湘江壹号是谁
什么是湘江壹号它是一个什么样的楼盘
湘江壹号卖给谁
湘江壹号面对的客群共性在哪里如何沟通
湘江壹号卖什么
湘江壹号卖点众多,拿什么与目标客群沟通
湘江壹号我们已经做过些什么
产品定位
滨江首席
福地天城
SLOGAN
千米江景
千亩公园
千年福地
湘江’壹号现在存在的问题是什么
品牌形象问题
壹号代表的是什么客户心中的项目形象呢
诉求主题问题
USP是什么多种诉求结果必然记忆模糊
沟通方式问题
从开发商角度出发,传统诉求方式,更应该……
广告
广告是一种观念
策略是观念的逻辑表达,创意是观念的沟通呈现
广告让受众心向往之
或在广告中看见自己
因此,广告
方向比创意更重要
福特|活得精彩
芝华士|这是芝华士人生
Pt铂金|喜欢做女人
统一冰红茶|年轻无极限
雀巢咖啡|味道好极了
白沙|鹤舞白沙,我心飞翔
星河湾|一个心情盛开的地方
共同之处,品牌形象与沟通方式
从受众感受出发
湘江壹号从客户的感受出发,我们看到什么
福：水现星城,荣耀传承千年福地。

绵亘2400年人文地脉,涤荡湖湘礼义,种福于长沙,城中名仕尽纳于此。

种：一域成墅,创见尊荣岁月。

简约美式有机别墅群,兼容东情西韵；罕见双主题高尚会所,戴德梁行全球顶级尊崇物管,冬夏春秋创见大宅美境。

江：浩淼湖湘第一排,心襟自阔达。

昂然108步即可亲抵千米纯美水岸,观百川訇然赴海,赏江天碧水一色,显胸襟,更现尊荣。

山：凝气,纳境,丛丛原生稀为贵。

缘鹅羊山而生,1400亩原生大地,近4000株原生树,400种原生植物,58种名贵树种,9大植被系统悉数保留,礼人文,亦重自然。

于城市
凝聚了长沙这座城市的千年福源；
收纳了湘江蜿蜒千年的江景；
融汇了东情西蕴的世界建筑视野；
创远植根本土,了解并尊重长沙的历史,洞察城市的未来，了解城市高端人群的需求,以强大的资源整合力福种江山,为城市贡献一种属于成功者的高端生活方式——湘江壹号。

于人群
解读壹号人群成功的湖南人
有争。

心有大气魄,积极入世谋第一,家事国事天下事,事事关心。

显贵。

接受、包容长沙的世俗文化,讲究排场,追求品质,彰显一号价值,以匹配、提高自我的身份。

因此
有人看到
千米江岸
我们看到
人生宽度
有人看到
千亩公园
我们看到
人生高度
有人看到
千年福地
我们看到
人生深度
将有高度的生活（产品）与人群的高度（生活方式）结合,真正湘江壹号的面貌。

因此,有人看到
滨江首席福地天城
我们还看到
从荣耀回归荣耀
从荣耀回归荣耀
望江归海 疆归足下
最大资源特色
荣耀回归
显贵·豪放
视觉’
呈现
推广‘
执行
别墅大盘推广原则
形象第一
一切为了品牌形象,尤其在首次上市阶段
别墅大盘推广原则
活动为上
活动不是钱多事大就好,而是精到,恰到好处
别墅大盘推广原则
现场制胜
地产推广大势所趋,自住时代, 别墅尤甚
入市活动建议
“湖南壹号人物”
以电台、报纸媒体为主,
针对本案诉求的荣耀回归方向,
展开“湖南壹号人物评选”社会活动。

THANKS
DREAM WORKS