目录
《接管验收方案》02
《物业接管验收程序》…06
《物业接管验收标准及方法》…08
《产权和技术欧亿·体育（中国）有限公司交接单》……14
《欧亿·体育（中国）有限公司接管验收遗留问题登记表》……16
《欧亿·体育（中国）有限公司接管验收遗留问题整改表》……17
《机电设备/设施移交单》18
《接管验收机电设施/设备遗留问题登记表》…19
《接管验收机电设施/设备遗留问题整改表》…20
《房屋本体现状接管验收单》……21
《房屋本体接管验收问题登记表》22
《房屋本体接管验收问题整改表》23

接管验收方案

（一）、成立物业接管小组
组长：常国虎；
副组长：XXX；
下设三个分小组：
1、文件欧亿·体育（中国）有限公司接管小组
责任人：管理处经理、客户服务组主管
职责：负责接管物业的产权、工程、设备欧亿·体育（中国）有限公司的验收移交工作；业户欧亿·体育（中国）有限公司的验收移交以及协助楼宇的验收移交工作；
2、现场验收接管小组
责任部门：工程部、保安部、客服部；
责任人：马士琪、刘雄辉；
职责：负责房屋本体、公共设施和机电设备的验收移交和钥匙接管工作。

3、财务接管小组
责任部门：财务部；
责任人：XXX；
职责：财务欧亿·体育（中国）有限公司的交接。

（二）、接管验收前的准备
1、与开发商联系好交接事项、交接日期、进度、验收标准等。

责任人：常国虎；
2、派出先头技术人员前往物业现场摸底，制定好接管验收计划。

责任人：刘雄辉、马士琪；
3、提前参与发展商申请的竣工验收和机电设备最终安装、调试工作。

责任人：刘雄辉。

（三）、接管验收内容
一、欧亿·体育（中国）有限公司的接管验收
A、物业产权欧亿·体育（中国）有限公司；
1、项目开发批准报告；
2、规划许可证；
3、投资许可证；
4、土地使用合同；
5、建筑开工许可证；
6、用地红线图。

B、综合竣工验收欧亿·体育（中国）有限公司：
1、竣工图（包括总平面布置图、建筑、结构、水、暖、电、气、设备、附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图）；
2、建设工程竣工验收证书；
3、建设消防验收合格证；
4、公共配套设施综合验收合格书；
5、供水合同；
6、供电协议书、许可证；
7、供气协议书、许可证；
8、有线电视合格证；
9、通信设施合格证；
10、施工设计欧亿·体育（中国）有限公司：
11、地质报告书；
12、全套设计图纸；
13、图纸会审记录；
14、设计变更通知单；
15、工程预决算报告书；
16、重要的施工会议纪要；
17、隐蔽工程验收记录；
18、沉降观测记录；
19、其他可能会影响将来管理的原始记录。

20、机电设备欧亿·体育（中国）有限公司：
21、机电设备出厂合格证；
22、机电使用说明书（要求中文）；
23、机电设备安装、调试报告；
24、设备保修卡、保修协议。

C、业主欧亿·体育（中国）有限公司：
1、已购房的业户姓名、位置、面积、联系电话等；
2、已购房业户的付款情况或付款方式；
3、其他相关欧亿·体育（中国）有限公司。

二、房屋主体接管验收
1、验收标准为建设部《房屋接管验收标准》。（见附件）
2、验收方法为观感验收法和使用验收法。

三、财务欧亿·体育（中国）有限公司的交接（略）
（四）、工程接管验收流程
1、欧亿·体育（中国）有限公司的接管验收（附表）
按蓝海国际产权和技术欧亿·体育（中国）有限公司交接单