商业与地产公众微信 关注零售、商业和商业地产。 本微信每天一条，为您分享最新鲜、最 精选、最不容错过的商业地产资讯。 如何关注？ 1. 扫描左侧二维码 2. “朋友们““添加朋友”搜 号码【商业与地产】 基本概况 项目名称：佛罗伦萨小镇 地理位置：天津市武清区前进道北 建筑面积：6万平米 租赁面积：4.2万平米 建筑风格：纯正意大利风格 开发商：意大利RDM集团 美国威特公司 设计单位：意大利海缔雅公司 分期 项目共分两期开业，首期开业时间为2011年6月9日，二期于2011年年底开业。 交通 佛罗伦萨小镇位于天津武清区前进道北侧，距北京三环约70公里，距天津市区30公里。 项目距京津高速出口（A11号出口）5公里，距京津城际铁路武清站前100米。 商业与地产公众微信 关注零售、商业和商业地产。 本微信每天一条，为您分享最新鲜、最 精选、最不容错过的商业地产资讯。 如何关注？ 1. 扫描左侧二维码 2. “朋友们““添加朋友”搜 号码【商业与地产】 规划布局 小镇整体为意大利风情小镇风格，呈“田”字型布局，同一建筑群均以连廊贯通，以广场和小桥形成枢纽； 街区风格统一、而广场环境各异。临街建筑多为假二层、非临街建筑为一层。 铺位划分 小镇整体划分为共约200个铺位单元，单个铺位单位面积在140-300平米之间。 项目各品牌店铺的经营面积主要集中在140-200平米之间，最大店铺面积约为1000平米。 商业与地产公众微信 关注零售、商业和商业地产。 本微信每天一条，为您分享最新鲜、最 精选、最不容错过的商业地产资讯。 如何关注？ 1. 扫描左侧二维码 2. “朋友们““添加朋友”搜 号码【商业与地产】 停车位 南侧A-B区、东侧C-D区、北侧E区停车场已投入使用，规划车位约1400个，加之未开放地下车库，可 供约2000辆车停泊。E区有大型客车停车位11个。 业态规划 初步统计，佛罗伦萨小镇项目目前开业店铺共约150家，含零售、餐饮、儿童娱乐等。 零售店铺约139家，占91%； 餐饮店铺10家（含即将开业的必胜客），占比约6%:； 儿童游乐场1个，占比1%； 客服中心3个（含未使用1个），占比2% 业态布局 小镇整体业态布局较为灵活，在依托各广场节点布局业态的基础上，各类业态也互有穿插。 商业与地产公众微信 关注零售、商业和商业地产。 本微信每天一条，为您分享最新鲜、最 精选、最不容错过的商业地产资讯。 如何关注？ 1. 扫描左侧二维码 2. “朋友们““添加朋友”搜 号码【商业与地产】 品类组合 目前开业店铺中，共涵盖十大品类（分类按佛罗伦萨小镇官网标准），业态组合丰富。其中： 国际名品21间 摩登女装29间 绅士男装22间 运动户外16间 休闲时尚22间 寝具内衣6间 儿童玩具5间 皮鞋箱包配饰18间 美妆1间 餐饮美食10间 商业与地产公众微信 关注零售、商业和商业地产。 本微信每天一条，为您分享最新鲜、最 精选、最不容错过的商业地产资讯。 如何关注？ 1. 扫描左侧二维码 2. “朋友们““添加朋友”搜 号码【商业与地产】 国际品牌入驻 目前已进驻佛罗伦萨小镇的国际品牌中，有39个为首创奥莱目标国际品牌，其数量远多于赛特奥莱及燕 莎奥莱，其中包括GUCCI、FENDI、PRADA等一线品牌。且半数以上为小镇独有品牌。（表中红色部分） 商业与地产公众微信 关注零售、商业和商业地产。 本微信每天一条，为您分享最新鲜、最 精选、最不容错过的商业地产资讯。 如何关注？ 1. 扫描左侧二维码 2. “朋友们““添加朋友”搜 号码【商业与地产】 商业与地产公众微信 关注零售、商业和商业地产。 本微信每天一条，为您分享最新鲜、最 精选、最不容错过的商业地产资讯。 如何关注？ 1. 扫描左侧二维码 2. “朋友们““添加朋友”搜 号码【商业与地产】 商业与地产公众微信 关注零售、商业和商业地产。 本微信每天一条，为您分享最新鲜、最 精选、最不容错过的商业地产资讯。 如何关注？ 1. 扫描左侧二维码 2. “朋友们““添加朋友”搜 号码【商业与地产】 经营状况 本次考察日为2012年8月3日，周五。早上10:30-11:00期间，停车场共有停车约193辆，其中天津牌 照车辆151辆，北京牌照29辆，河北及周边牌照13辆。 从考察日情况看，由于是周五，总体客流有限，粗略估算全天客流应在1500人次左右。其中绝 大多数为驾车前往，乘坐高铁及公交客源较少。 从客流来源看，78%的客群为天津客源，与开业初期、节假日北京客源为主的情况形成鲜明对比。 从客流分布情况看，国际名品区及运动户外休闲分布略多，其中PRADA、COACH、耐克、阿迪 达斯等由于店面大、货品齐全，客流较多。 中午餐饮客流以吉野家、拿渡最为集中，消费较高的意式餐厅客流稀少。 特色 纯正意式风格，全新购物体验