2014-1-9
宜昌会展项目·物业发展建议及启动区策略
2014-1-9写作思路
物业发展建议
建筑立面建议
整体定位回顾
户型设置建议
园林景观建议
配套设施建议
物业管理建议
整体规划建议
总体原则确定
启动区策略
2014-1-9项目位处城市主干道旁，距离城区约十分钟车程，属于城市近郊，交通便利，片区未来发展潜力巨大，但现状陌生，配套相对缺乏
区域属性-现状
整体片区未来发展潜力巨大：项目地处梅子垭水库旁，紧靠发展大道，整个片区定位高端，是未来宜昌城市发展的重点区域之一，发展大道也是城市的重点景观道路，片区未来发展潜力巨大；
项目现阶段配套欠缺：项目所在梅子垭片区现阶段整体发展相对落后，配套设施不完善。区域内现状只有开发中的清江润城项目和拆迁安置工程两个项目，居住氛围不浓厚
数据来源：市场调研数据
2014-1-9发展大道确定了“一轴三区六片八节点”的规划结构总体构想，通过各片区主题式的发展带动整个片区的成熟
区域属性-规划
发展大道已经确定了“一轴三区六片八节点”的整体规划结构，其中：南段为商贸金融核心区，主要功能包括商务办公、金融、商业、市政、居住等；中段为旅游会展生态核心区，主要功能包括会展、居住、商业和娱乐等；北段为夷陵城市发展核心区，功能包括办公、星级酒店、商业、文化娱乐、居住等
未来宜昌发展大道将自南向北分别建设为六大主题片区，分别为现代宜昌、汽车之城、休闲宜昌、生态宜昌、发展宜昌、活力宜昌。这六大片区将与八大发展节点相结合，形成发展大道未来的主题式发展模式
发展大道规划结构总体构想
2014-1-9本项目所处的梅子垭片区在旅游会展生态核心区的高端定位之下，未来更多的政策支持及配套设施建设将极大促进片区的整体发展
区域属性-规划
梅
子
垭
片
区
数据来源：《宜昌市城市总体规划（2005-2020年）》
本项目的梅子垭商务会展片区处于发展大道的中央核心区域，符合区域大的经济发展流向，东南与宜昌主城区对接，是夷陵小溪塔组团近期城市空间拓展主要方向上的一个重要片区。梅子垭片区未来将结合梅子垭水库、自然山体等绿地，建设高档商务会展中心，满足城市商务、会展等需求
发展大道南端将建设为市级金融商业区，梅子垭片区附近还将有小学、梅子垭医院、区级商业核心等配套兴建。政府的良好规划及区域配套的不断完善将更好推动梅子垭片区走出区域的陌生感，实项目所在片区的良好发展
梅子垭片区发展