竞标提案全结构模块 谨呈：**地产有限公司 * 4.假设定位确定品类 6.产品定位 9.项目品牌定位 10.确定自身在市场竞争中的地位 11.决定战略 12.选择战术 13.营运配称(4P) 14.推广执行 8.SWOT分析 (确定产品定位当前的竞争态势) 7.核心卖点梳理 本案营销定位策划SOP 1.假设一个开发品类 （项目本体研究) 2.品类的市场调查及消费者调查 (回答市场中客户是谁，为什么买) 5.客户定位 3.SWOT分析 （假设品类中的竞争态势） * 本案营销定位策划SOP 4.假设定位确定品类 6.产品定位 9.项目品牌定位 10.确定自身在市场竞争中的地位 11.决定战略 12.选择战术 13.营运配称(4P) 14.推广执行 8.SWOT分析 (确定产品定位当前的竞争态势) 7.核心卖点梳理 1.假设一个开发品类 （项目本体研究) 2.品类的市场调查及消费者调查 (回答市场中客户是谁，为什么买) 5.客户定位 3.SWOT分析 （假设品类中的竞争态势） * 企业战略 一线开发企业及教育资源背景，对项目有标杆和速度的追求 企业名称 海能地产集团 企业背景 一级开发资质，全国15个城市15年开发资历 累计1400万方开发量 拥有“第一教育大盘——海能星城”的成功开发经验，并以其教育资源强大成功占领消费者心智 企业资源 巴蜀中学小学教育资源 企业战略 在区域建立项目标杆和品牌标杆，并追求现金迅速回笼 * 项目地处主城二环新兴城市副中心茶园板块，目前板块 发展和价值提升落后于另一城市副中心西永板块 项目宏观区位 缙云山系 中梁山系 铜锣山系 二环线 一环线 北区 中区 南区 空港板块 蔡家板块 西 永 板 块 茶 园 板 块 两福板块 本案 解放碑 CBD 观音桥商圈 南坪 商圈 杨家坪商圈 沙坪坝商圈 * 项目中观区位 轻轨三号线及六号线将极大提升茶园的板块价值，交通完善 后茶园距离解放碑CBD仅15分钟车程