沙湾秦轩物业服务公司小区停车位收费报告
各位代表同志们：
您们好!
沙湾县秦轩物业服务有限责任公司通过一年多的运营管理，公司各项工作在建设局各级领导的支持关心下得到了长足的发展，现有物业从业人员16人，其中物业站长2人，保洁5人，保安6人，专业维修工1人，兼职财务人员2人。在这一年里，秦轩物业服务公司全体员工团结一致、开拓进取，紧紧围绕提升物业服务标准，强化物业服务意识工作目标开展工作，我公司项目小区物业服务品质稳步提升，物业管理呈现良好持续的发展态势
秦轩物业服务公司始终遵循“业主至上，服务第一”的原则，根据各项目小区物业的实际情况，在做好各项物业管理服务工作的同时，使项目小区物业管理工作逐步走上规范化、制度化、专业化、人性化管理的轨道，给小区业主提供了一个舒适、安逸、安全的生活环境。现将名轩嘉苑小区和名轩·逸景苑小区项目物业基本情况及我公司对两小区项目物业服务具体情况说明如下：
一、物业服务项目的基本情况
1、名轩嘉苑小区项目物业
名轩嘉苑住宅小区位于沙湾县三道河子镇奎屯路，总建筑面积2.3万平方米，小区起建于2005年，于2008年建设完毕，小区建有8栋住宅楼，总计22个单元、218户住宅，设置警卫室1间、固定停车位57个、车库12间、非机动车车棚1个、垃圾收集站1个，休憩广场及健身区1处，业主入住率为100 %，并设有专用物业办公室，下设物业站站长一名、物业服务人员6名。小区为全封闭式管理小区，实行封闭式智能管理，配置了10路小区智能监控系统、车辆智能管理的门禁系统、单元对讲门禁系统、通信系统、自动化管理系统。小区物业服务标准为自治区物业服务四级标准
2、名轩·逸景苑小区项目物业
名轩·逸景苑住宅小区位于沙湾县三道河子镇体育场西、古道西街南侧，总建筑面积3.3万平方米，小区起建于2010年，于2011年建设完毕，小区建有7栋住宅楼，总计30个单元，360户住宅，设有固定停车位77个，车库23间、非机动车车棚2个、垃圾收集站2个，健身区1处，休憩广场1处，业主入住率为90%，并设有专用物业办公室，下设站长一名，物业服务人员8名，名轩·逸景苑住宅小区配置了11路小区智能监控系统、车辆智能管理门禁系统、单元对讲门禁系统、通信系统、自动化管理系统
小区为全封闭式小区，实行封闭式智能管理。小区物业服务标准为自治区物业服务四级标准
二、小区物业服务管理工作
名轩嘉苑一期小区和名轩·逸景苑小区前期物业服务由名轩房产公司下设物业办进行物业管理，2011年以后，由我秦轩物业服务公司接管物业服务工作，2012年秦轩物业服务公司全面强化“以业主为中心”的服务意识，力求最大限度地满足业户需求，推出的各项维修服务得到业主的好评，大大提高了业主对小区服务的满意程度。对物业工作进行的调查，业主对我们维修服务的满意程度达到了95%，小区各项管理工作步入正轨。公司针对物业从业人员进行定期培训，以此提高物业从业人员职业素养，确保小区物业服务管理质量及持续稳固发展
在小区安全防范管理工作上，为能给业主提供一个安全、舒适的生