2008年11月1日～2008年11月26日 天津市远洋城商业地产项目调研报告 委托单位：天津普利达房地产建设开发有限公司 执行单位：深圳金砖国投商业地产机构 总负责人：韩蒙 执行负责人：姜叔军 执行调研人员：姜叔军、刘建兵、庞建辉、徐渊明、张喻、张红霞、乔龙翔 调研时间：2008年11月1日～2008年11月26日 排版设计：张喻 审订： 一、塘沽社会经济及商业地产状况二、本案状况描述三、与本案同类别商业地产项目的比较四、位于本区域的商业地产比较五、未来五年商业地产的发展趋势六、本案S.W.O.T七、调研结论 目 录 一、塘沽社会经济及商业地产状况 1.社会经济客观状况 2.商业地产状况 1.社会经济客观状况 〈1〉、GDP值 近五年伴随天津市经济基础建设步入快车道, 塘沽区增速更胜一筹。 215亿元 21.75% 266亿元 23.74% 376亿元 41.28% 518亿元 37.46% 616亿元 18.93% 2578亿元 19.85% 3111亿元 20.67% 3698亿元 18.87% 4344亿元 17.47% 5050亿元 16.25% 天津全市 塘沽区 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 塘沽区2007年人均GDP值进入万元(美元)俱乐部 位于全国前列。 〈2〉、2007年人均GDP值 6022美元 11699美元 天津全市 塘沽区 12500美元 苏州市 〈3〉、居民人均可支配收入 伴随经济建设飞跃发展,塘沽居民收入快速增长。 16357元 19974元 高出22.11% 天津全市 塘沽区 城镇单位人均劳动报酬 23.75% 15.53% 17.20% 18.56% 14.23% 14.07% 14.53% 20.57% 天津全市增速 塘沽区增速 2003年 2004年 2005年 2006年 天津全市 塘沽区 24774元 18511元 30659元 21146元 35422元 24122元 41514元 27628元 49220元 33312元 2007年 2004年 2005年 2006年 2007年 城镇单位人均劳动报酬(分析图表)