春谷·领秀城项目提案 南京红与黑地产机构 2011年3月 问题导入 目录 PART9 ：推广安排 目录 问题导入 行动方案 行动方案 宏观市场经济 南陵县基本情况 PART9 ：推广安排 Part1 市场环境 1、宏观市场经济 Part1 市场环境 2010年的两轮调控，涵盖了税收、土地、财政、行政等多个方面，但实际效果不理想，2010年全国房价依旧大幅上涨。从8个城市来看，平均涨幅达到26.9%，第三波的调控政策呼之即出。 Part1 市场环境 2010年4月中旬，房地产欧亿·体育（中国）有限公司有史以来最严厉的调控政策出台! 2010年9月底，二次调控袭来，“新国五条”政策出台！ 2011年农历春节前“三次调控”考验楼市！ 各重点城市相继出台限购令！ 政策保持高压，市场明显受抑，投资投机型需求受到打压，刚需和部分改善型客户为本项目主导需求 Part1 市场环境 营业税政策:对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。 保障性住房政策:不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。 信贷政策:第二套住房贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 限购政策:各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市。对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。 问责制:落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。 坚持和强化舆论引导 小结：延续过往调控措施的精神，购房门槛提高！ Part1 市场环境 调控组合拳之后的市场景象是 ... 那么 Part1 市场环境