华润广安门概念提报红鹤沟通2008 03/04命题作文生态题”源华润广安门21万平米“非严格意义生态住宅这张牌怎么打生态？www.m448第一部分市场及人群分析www.m448区 位公 建购 物交 通学 校景 点医 院周 边项 目08项 目丽水莲花：闭路电视监控系统、防盗系统、对讲系统、网络系统、有线电视系统、中水系统等节能、高科技系统配置实现家居人性化生活。双层中空塑钢玻璃窗；外墙外保温系统；采用环保、节能建材与设施；高档外墙面砖；精心装饰的高品质挑空大堂；社区集中供暖；高级三防门金泰城丽湾： 向自然退了一小步，却让城市人居前进了一大步。三面绿化五大公园。 收官西二环自然人居，打造金融街人士第一居所信堡水岸：“公园地产”“永续建筑”一：是框架剪力墙结构；二：是集中垂直管道间；三：是弹性空间；四：是前瞻性的停车设计；五：是绿色环保建筑。 潘石屹认为房市拐点没到的有力依据：07年北京全市土地供应，四环内4%，二环内0.2%宣武区供应量：06年＞07年＞ 08年本年供应量＜上一年消化量市 场量 能主力客群：26-4084%企业工作人员：64% 国企本地化VS银企国际化 行政VS商务内敛低调VS鲜明直接工作区域分析：金融街、西单/31%广安门/21.7%建国门、国贸/10.4%居住区域分析：西南二三环/48%结构需求分析：紧凑型居多。 产品关注点：绿色环保建筑/高水平的物业管理/宜人的小区环境/户内有设计巧妙的情趣空间/知名小学实用主义/家庭意识客 群分 析项目价值体系企业理念外部景观与文化资源商圈资源与豪宅区的关联度项目品牌园林建筑规划品质地段环境交通便利性周边配套资源与生活氛围区位发展前景建筑建筑外观内部空间园林设计理念组团简介室内装修品质自有商业配套 会所规模与设计 业主阶层层次 物管档次 文化氛围营造 品位 企业品牌 品牌 产 品 价 值