首钢京东科技创新城项目
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报告思维导图
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项目自身因素
区域发展因素
市场环境因素
政策因素
定位因素总结
定位因素
整体定位深化
客户定位
产品定位
价格定位
定位方向
总体开发策略
首开区建议
营销建议
操作建议
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定位因素
项目自身因素
区域发展因素
市场环境因素
政策因素
定位因素总结
区位及交通条件
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1.8公里
1.4公里
项目位于首都1小时经济圈中，京东区域的核心区位。是北京发展的主要方向，未来将承接北京的产业及人口转移，进而发展成为京东产业新城
项目地块西北部距离102国道大厂段约1.4公里，东北部距离约1.8公里。周边及地块内部公路交通便利
区位及交通条件
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930区间2路
由本项目公交站点至102国道仅需经过3站，分别是：金华实业站，夏垫镇政府站，金铭公司站；
930区间2路公交车由102国道沿大香支线进入大厂县城
大厂霍各庄站
区位及交通条件
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项目所在区域内与北京之间的公共交通还有930区2路及938专线等两条线路；
930区间1路公车经102国道沿大香线进入大厂县城，与930区间2路公车在大厂霍各庄站交汇；
938路专线公交车沿侯谭线进入大厂县城
930区间1路
挪威de森林
北京蜂巢
大香线
侯谭线
大香支线
本项目
本项目
大厂霍各庄站
930区1路公交车距离本项目地块最近的站点有两个，分别是：金华实业站和夏垫镇马坊站
930区1路（大北窑东—大厂）：大厂首末班车时间分别为5:20—19：10
大北窑东首末班车时间分别为6:40—20:40
平均发车间隔为20分钟,
由本项目至北京大北窑东站的时间约为1小时
区位及交通条件
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金华实业
夏垫镇马坊
930区1路
200米
450米
860米
300米
622米
870米
夏垫镇政府
金铭公司