新华区项目定位规划报告 浙江广厦集团 引：关 于 价 值 与 价 格 的 思 考 致谢浙江广厦集团 有幸与浙江广厦集团合作，我们倍感责任。10年中广信的成长历程，与中国地产的历史是难以相提并论的。但正是因为您们的专业的精神和严谨的工作态度，正是因为您们对中广信的信赖，中广信得以不断成长。在工作过程中，经过贵我双方多次沟通，不断调整工作方向和工作内容，最终形成以下报告体系： 在随后的60分钟 地产沟通创新服务 +报告体系+ 环境分析 项目定位 细节思考 认识项目 分期及经济测算 报告大纲目录 二、认识项目 项目本体研究 案例解读 五、细节思考 拆迁户与整盘的思考 铁路对项目的影响 设计细节建议 +报告体系+ 环境分析 项目定位 细节思考 认识项目 分期及经济测算 一、环境分析 石家庄城市解读 房地产业发展特征 房地产板块分析 重点项目分析 城市解读 城市概况 经济指标 区域特征简述 城市概况 城市位置：石家庄市地处华北平原腹地，北靠京津，东临渤海，西倚太行山，是首都的南大门 相邻省市：位于首都北京西南方向，距离天津270多公里，城市南则相邻山东、山西 气候条件：属于暖温带大陆性季风气候，四季变化显著，气候干燥，多风沙 城市面积：现辖6个区、12个县、5个县级市和1个国家级高新技术开发区，总面积1.58万平方公里，常住人口917.5万，其中市区面积455.8平方公里,人口217.3万 经济地位：处于四大城市之间、由于缺乏向心力，资源流向周边的大城市，形成严重的“空吸现象”，属于经济的洼地 经济指标 三种产业的比值看出，第二、三产业增速稳步提高，说明城市的聚合能力在不断增强 石家庄的经济发展一直保持持续、稳步、快速发展的势头，说明城市已经进入从产业化向城市化转变的过程。