中南门户天下武广 易居（中国）长沙易居投资顾问有限公司 万科.金域华府营销策略 敬呈：长沙市领域房地产开发有限公司 目标: 2010年销售额 8亿 项目解读 项目研究思路 市场分析 公寓分析 项目定位 营销策略 高层分析 商业分析 策略保障 项目解读 市场分析 公寓分析 项目定位 营销策略 高层分析 商业分析 策略保障 区位篇 产品篇 项目篇 区位：武广新城片区，未来长沙城市交通枢纽，城市副中心 》武广新城 2009年12月29日，武广客运站正式运行； 项目位于雨花区政府北侧，距离武广客运站约3公里，距离五一广场7公里，地理位置十分优越。 劳动东路 万 家 丽 路 香樟路 湘府路 韶 山 路 区位篇 产品篇 项目篇 区位：长沙连接世界的窗口 珠三角经济圈 长三角经济圈 武汉 长沙 深圳 上海 广州 高铁: 二条高铁交汇于武广新城，大大加强长沙与华北、华南、华东地区的经济往来，同时也带动长沙经济的快速发展。 高速公路: 京珠高速 航空 黄花机场 沪昆线 武广线 区位篇 产品篇 项目篇 交通—区域以万家丽路、香樟路为骨架构筑了较为发达的路网，公共交通体系目前也在日渐完善中 》与其他区域距离： 省政府：10分钟车程； 五一广场：20分钟车程； 体育新城：30分钟车程； 火车站：20分钟车程； 黄花机场：20分钟车程 》交通体系： 项目通过城市主干道万家丽路、香樟路与城市相连接； 区域目前已有较为完善的公交体系，且随着武广客运站的投入使用区域公交体系有望得到进一步加强 区位篇 产品篇 项目篇 配套——交通、教育配套较为成熟，但生活配套有待完善 》交通配套： 武广客运站 长沙公交总站 地铁2号线(建设中) 》教育配套： 砂子塘小学 长沙市一中 雅礼中学寄宿部 广益中学 长沙理工大学 项目所在区域规划前景较好,作为长沙未来的交通枢纽中心,以武广客运站为核心建立了十分健全的交通体系,同时作为长沙未来的城市副中心,区域教育配套也日渐成熟,除了已有的砂子塘小学、广益中学外,长沙市一中于雅礼中学均在本区域设置分校;但区域内现有生活配套及其匮乏，周边除韶山路的家乐福超市和上和国际的沃尔玛超市外，无其它成熟的商业配套，本项目开发需解决周边配套等相关问题