浅淡对豪宅定位与营销的理解 2010.1 当我们获取西北旺项目的时候 我们开始思考…… 什么是豪宅？ 比尔盖茨的科技豪宅 占地6600平；7年；耗资上亿美元；前面水，背倚山，俯瞰华盛顿湖；高智能科技。 新鸿基天玺 全球单价最高 75万元/平；九龙核心；摩天建筑；5亿港币打造私人会所，设私人航空会籍；私人空中泳池空中花园。 汤臣一品 国内单价之冠；陆家嘴绝版地段；一线江景； 434-1200平大户；顶级装修配置。 颐和原著 颐和园东50米，三山五园核心，一个被认为不可能开发房地产的地段； 1000平米以上官式大宅独栋；3600万-2亿/栋。 地段：绝 价格：贵 面积：大 做工：奢 景观：震 服务：尊 表象·豪宅 惊人的贵；千万级；亿万级 面积大；功能多；定制化 精工；材料；品牌；高科技；安全 无敌水景、山景、高尔夫、城市景观 城市核心；景区；难以占有的独特地段；强大的前景 私人会所、尊贵物业、专享教育…… 本质·豪宅 极少数富豪阶层 对稀缺资源的垄断性占有！