蚌埠商业项目营销策划 太平洋咨询 集团介绍 太平洋建设集团由总裁彰民强先生1967年创立，四十多年来，集团已发展成为一个涵盖建设事业、营造事业、金融事业、休闲事业、商业零售业以及不动产服务管理等六个事业群综合性事业团。 至今，集团事业遍及台湾、香港、新加坡、马来西亚、中国大陆。分、子公司已达到75家。其中太平洋建设在1980年成为台湾上市公司。 集团介绍 太平洋建设集团全球投资布局 集团介绍 太平洋建设集团中国及海外部分 集团介绍 太平洋营销、策划事业 上海城隍庙 悦圆商厦 太平洋百货 上海财富海景 西安长安国际广场 南京晓庄地块整体 商业规划 南京河西CBD 目录 第一部分项目分析篇 一、项目概况 二、地块商业条件分析 三、项目商业SWOT分析及发展战略 第二部分市场定位篇 一、定位背景综述 二、目标客户定位 三、业态定位 四、经营主题定位 五、商业功能定位 六、经营档次定位 七、市场形象定位 目录 第三部分商业规划篇 一、本项目商业规划的原则 二、商业主题概念规划 三、项目商业功能布局 四、商铺面积划分及设计要求 五、商业建筑风格建议 六、商业景观规划 七、商业配套功能建议 第四部分营销策略篇 一、整体策略 二、销售策略 三、招商策略 四、项目商业与住宅互动策略 五、价格策略与价格预估 第一部分项目分析篇 项目分析篇 一、项目概况 本项目位于蚌埠市蚌山区，东靠新苑路，南靠新苑南路，西靠延安路， 为蚌山区的新城区核心地段。 （D3地块）占地面积7360㎡，总建筑面积约72200㎡ ，容积率约2.5， 建筑密度不超过30%，绿化率约30%，地块非常方整，为长方形，有利于规 划设计。 项目分析篇 1、地块周围商业环境 因地块位于新城区，目前地块周边商业配套不完善，只有“新新家园”“财富广场”的沿街零散小商业，但地块周边未来将拥有大型商业配套，如“宝龙城市广场”“华夏一条街”等大型主题商业目前都在招商销售，势必提升区域商业氛围。 二、地块商业条件分析 通过对地块自身条件的商业适应性作一些分析， 包括地块周围环境、可达性、能见度、人流量等几个方面。