第1章工程造价的基础理论 工程投资基本理论 建筑产品价格市场形成机制 工程成本 工程造价专业人员及工程造价咨询业 第1章工程造价的基础理论 1.了解投资的含义、分类、固定资产投资的特点； 2.熟悉我国现行工程造价构成； 3.熟悉工程投资的全过程控制； 4.熟悉建筑产品价格市场形成机制、工程成本的主要概念； 5.了解工程造价专业人员及工程造价咨询业及其管理制度。 工程投资基本理论 投资的含义：所谓投资是投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的价值垫付行为。 广义的投资概念：投资主体为了特定的目的，将资源投放到某项目以达到预期效果的一系列经济行为。（其资源可以是资金也可以是人力、技术等，既可以是有形资产的投放也可以是无形资产的投放） 狭义的投资概念：投资主体在经济活动中为实现某种预定的生产、经营目标而预先垫付资金的经济行为。 投资分类 投资在再生产过程中的周转方式 投资领域 投资方式 投资主体 投资来源国别 固定资产 固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。 不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。 按照《企业会计制度》规定： 使用期限在一年以上，单位价值在一定额度以内，在使用过程中保持原来形态的资产。固定资产主要特点： 1）资金占用多，一次投入的资金数额大 2）建设回收期过程长 3）投资形成的产品具有固定性 4）投资产品单件性 5）项目的管理比较复杂 我国现行建设工程投资构成和工程造价的构成 工程项目投资：是指某项工程从筹建开始到全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。 工程项目投入的总资金是由建设投资、建设期利息和流动资金三大部分组成。 二种计 价模式 定额计价模式 清单计价模式10工程投资与工程造价 静态投资 建筑安装工程费用，设备、其他费用和预备费中的基本预备费 动态投资（总投资） 静态投资、涨价预备费、建设期贷款利息