衢山项目整合营销提案 合润地产2011.8 市场篇 目录 壹、宏观环境 贰、市场概况 叁、地块分析 肆、客群定位 伍、价格研判 陆、产品建议 Part 1 宏观环境 城市环境 政策环境 城市环境 城市概况 2011年7月7日国家批准成立舟山群岛新区 ，舟山城市发展面临新的机遇 ，在较大的程度上也促进了衢山岛的发展。 大衢岛背靠沪、杭、甬经济区，国际航线穿越其境，被誉为我国海上“通衢大道”，是舟山四个经济大岛之一。 大 衢岛总面积73.6平方公里，海域面积3000多平方公里。下辖大小岛屿79个，其中住人岛屿3个：衢山本岛面积61.13平方公里，呈东西走向，为舟山第五大岛。全镇辖12个新型社区，33个行政村、1个居委会和1个渔业队，2010年常住人口约6.8万。 大衢岛 随着舟山群岛新区的成立及连岛工程的建设，衢山岛对外影响力正日益加强 金塘大桥 城市经济 衢山产业发展情况 工业：共有企业55家，主要从事水产加工、石料开采、汽配制造、家庭工业、临港工业等。其中年产值1000万元以上的规模企业9家。规模企业：浙江东邦修造船有限公司、东方汽配实业有限公司、吉博力洁具有限公司、浙江美达电力发展有限公司、岱山锦华医疗器械有限公司、舟山高深实业有限公司、浙江申宝实业有限公司、通衢水产食品有限公司、舟山海珍冷冻厂。 渔业：全镇共有23个渔业村（社），渔业人口35809人，下海劳力12887人，其中市外劳力3352人。全镇渔船总吨位138617吨，总功率221586千瓦。共有渔业船舶1160艘，帆张网、流网和拖虾为三种主要作业，其中帆张网作业为599艘，流刺网215艘，拖虾49艘，渔运船79艘，其余为定刺网、定置张网、小型流动张网、小型蟹笼等作业，60马力以上渔船967艘。 农、盐、水利：全镇有山林面积5.18万亩，耕地面积8853.7亩。盐田面积3729.74亩，滩涂面积13.8平方公里。农业以种植稻谷、薯类、豆类、蔬菜、水果等为主。 旅游业：旅游经济持续发展，全年接待游客12.43万人次，实现旅游总收入3729万元，同比增长8.1%。 衢山岛有较强的产业基础，旅游业正在快速崛起