而另一方面，济南市场高端需求积淀丰厚但刚刚萌芽，如果我们将济南市场比如一个仍有着坚硬外壳的玉山，如何以这一巨作来打开内藏富矿的大山呢？
济南印象
济南北通京津唐经济区，南望长江三角洲经济区，西靠内陆腹地，东接山东半岛港口群，具有贯通南北、承接东西的优越区位，是我国环渤海经济圈中重要的区域中心城市；
东部经济大省——山东省省会，全省政治、文化、经济中心；
全国十五个副省级城市之一、七大区域金融中心之一；
一座融山、泉、湖、河、城一体的著名历史文化名城。

东拓：高新技术产业发展迅猛，政府着力推动，在济南市三大战略方向上发展最为突出。城市主导功能为行政、文化、高端居住区等。

西进：空间格局、土地条件优越，受高铁建设推动和政府政策支持，是济南市三大战略方向上发展潜力最大的区域。

南控：受地形的限制，南部发展空间有限。主导城市功能为中端、中高端居住区。

北跨：受城市资源和扩张力的影响，北跨在一段时间内是无法实现的。但是济南北部城区有望在中短期内建成多个中等收入阶层聚集的大型居住区。

中疏：疏解繁重的城市功能，部分居住功能逐步转移到
城市发展规划
东部区域发展快马加鞭，一骑绝尘
东部作为此前政府着力推动的发展区域，聚集了大量的资源，产业发展也已初具规模。东部城区作为城市社会人文评价的制高点和高端人士聚集区的地位在一段时间内是无可匹敌的。

全运会举办进一步汇聚了城市资源，提升了区域文化评价和配套水平，加快了区域发展速度，提高了社会关注度。

济南市高端物业界定
价格界定 根据目前济南市在售楼盘的售价情况，将高端物业界定为单价6000元/平米以上、单套户型总价在８０万元以上的居住类产品。

产品界定高端物业必然占据良好的地段和/或资源，有好的建筑品质，产品设计的均好性达到很高的要求，空间尺度讲求舒适。

产品形象 高端项目有着良好的高端形象，以高收入群体为主导目标客群。

高端市场研究