谨呈：长春中冶房地产开发有限公司
感动北城 中冶·北凯旋路项目营销策划方案
世界上从不缺少感动，
只是缺少发现感动的眼睛，
我们把自己包裹在坚强的外表下，
却隐忍着最为脆弱的神经，
不愿将自己的内心裸露，
一片执拗独白于无愧的坦诚，
理性与感性，
往往矛盾是最经典的释放，
是问谁可与我共鸣？
我们将以最为理性的建筑感动北城……
框架
本次沟通从以下三方面进行阐述
市场篇
第一篇
营销篇
第二篇
第三篇
音乐秀稿
框架
项目属性界定
客户目标及核心问题
区域价值重塑
项目发展战略及定位
第一篇
市场篇
市场竞争占位
城市属性：长春地处东北腹地区域，老东北核心位置，是省会城市，经济连年稳步增长，城市发展空间大
长春，吉林省省会城市，位于中国东北腹地区域，北接黑龙江、南靠辽宁，位于东北老工业基地的核心位置；
长春为沈阳—大连和哈尔滨—长春经济都市圈的交集，经济枢纽作用突出。

长春市属于省会级城市，但整体经济水平与其他省会城市相比，还处于低位运行发展中，城市发展空间大，提升速度快。

城市高速路
城市快速路
城市二环路
城市轨道交通
宽城区
1：站前商圈
1：雁鸣湖
1：铁北二路小学
2：黑水路商圈
2：中心公园
2：公关学校
3：站前国商
3：君子兰公园
3：70中学
4：柳影路沿街商业
4：胜利公园
4：红梅小学
5：长新街沿街商业
6：青年路沿街商业
7：凯旋路沿街商业
8：九台路沿街商业
9：亚泰大街沿街商业
5：海狮公园
5：养正高中
6：72中学
7：机车厂中学
1：仁术医院
2：长新医院
3：武警医院
城市生活配套都集中在城市快速路以南，基本可分为三个组团。

区域主要三条干线与城市向连接，分别为亚泰大街、青年路、凯旋路。

宽城区以打造长春现代服务业中心集聚区为产业定位，着力构建“一心、两翼、三区、四团”的城市空间和产业布局
宽城区为政府重点打造、改造区，区域规划较多区域，但具体落实性最差区域，缺少资金流。

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22465区域属性：项目所在的长春市老城区宽城区内，是长春市政府重点打造、改造区，也是各区域规划落实性较慢区域