保利国际广场案例研究报告
项目开发商——保利房地产（集团）股份有限公司成立于1992年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，国家一级房地产开发资质企业，为中国房地产成长力领航品牌
目前在长沙成功打造保利湘府文苑、保利林语墅、保利麓谷林语、保利阆峰云墅、保利国际广场。五个高端项目，其中四个主要以别墅物业为主，其次保利国际广场高端城市综合体项目，所开发的项目均得到广大高端客户认可。

保利国际广场高端城市综合体——占地面积80186平方米 ，总建筑面积79万㎡，配套及定位：五星级万豪酒店、国际5A写字楼、公寓、超高层住宅，中国豪宅的长沙新面孔
开发商背景
项目地址：天心区书院路9号
开发商：长沙南湖广场置业有限公司
物业管理：长沙保利物业管理有限公司
公司施工单位：中国建筑第五工程局有限公司
建筑设计单位：深圳市筑博工程设计有限公司
景观设计单位：GVL国际怡境景观设计有限公司
销售代理：深圳世联、中地行
保利国际广场—项目概况
当前市场最具居住品质的城市豪宅，便利+纯粹+品位兼得
中国豪宅的长沙新面孔——高端城市综合体
项目由8栋住宅(A1-A8栋)、一栋商业公寓（B1栋）、一栋4层商业（B2栋）及甲级写字楼和五星级酒店（B3栋）组成。

A1栋(住宅)
A2栋（住宅）
A3栋（住宅）
A4栋（住宅）
A5栋（住宅）
A6栋（住宅）
A7栋（住宅）
A8栋（住宅）
B1栋（公寓、商业）
B2栋
B3栋
公寓：1栋公寓，面积区间为44—110平米，弧形规划，可享270度绝版江景资源；
住宅：8栋住宅，面积区间为121—340平米超高层住宅（含少量复式）；
写字楼：为本案最大亮点，235.5米超高层，城市天际。西南向江景尽揽，一线江景办公环境，绝无仅有；
商业：一线临江4层商业，借势沿江风光帯，可打造沿江风光帯风情商业街；
酒店：江景顶级酒店、升级CBD核心生活，全面提高商务升级需要。

项目规划与定位
目前的工程进度：
住宅：A1、A2栋基本主体封顶；A4、A6、A8栋建至1-2层；A3栋已建至23层；A5栋已建至19层；A7栋已建至13层；
商业：B1栋已建至2层，B2、B3栋还处于地基阶段。

目前工程进度