寻找城市演进的履迹
合生“大吉” 项目提案
今天，房地产营销本质是
发展更进步的生活文明
挖掘城市运营复合价值
引导城市升级扩展
推进社会人文生活
三千年历史人文厚载的城市核心
百万平米的主流生活城
数十亿投资的大手笔
十年长线开发战略
“合生”如何超越“合生”？
合生”合生城”项目，将契合城市发展脉搏，深入洞悉社会发展趋势，开创性解决北京城市发展过程中的问题。在城市中央，为社会主流，打造宜居之城。实现品牌飞跃。

“大吉”项目的核心价值
两个层面
一是对区域价值的挖掘
二是对产品价值的解读
PART.1区域价值挖掘
宣武区惯有的“脏、乱、差”形象。公众的传统认知该区域不适合居住。区域地产价格不断攀升，已经不具备价格优势。

面临的几个问题：
区域拥有的机会
地域的稀缺性：
二环内商品房居住用地停止审批。

核心地块居住需求仍然强劲。

地域的未来发展：
“两广大道” 贯通，成为北京三大东西向城市主干道之一。

长安街——政府形象大道，
平安大街——传统文化形象大道，
两广大道——国际传媒大道。

成为北京唯一仍具有发展潜力的城市轴心。

项目正处于“两广大道”的核心，未来升值潜力无法估量。

结论：
对于本案，区域包装是形象确立的重要基础，
必须以区域定位规避现有问题，放大区域的价值。