以湾区，分世界 ——君华·天汇整合推广方案——
黑弧奥美·广州
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解读君华·天汇：
地处传统的滨江核心住区，坐拥中心资源
老城区改造地块，未来周边无新项目，具有唯一的稀缺性
项目总量仅139套的江景豪宅，奇货可居
天生豪宅资质，3-4万/m2肯定不愁卖但我们要的仅是卖完而已吗？
稀缺地段
稀缺资源
稀缺产品
天生的
稀缺豪宅
作为君华地产倾力打造的首个滨江高端项目，其推广必然面临以下两个任务：
项目层面：树立无可复制的稀缺豪宅形象，提升溢价能力
品牌层面：大幅拉升君华地产的品牌形象，蓄积品牌能量
更好？
标杆？
差异化？
如何跳出市场上所谓江景豪宅的竞争
树立与产品相匹配的形象高度？
传播课题：
1、如何塑造差异化顶级豪宅形象，支持项目溢价？
2、如何通过营销手段营造匹配形象的360豪宅体验？
产品
产品
滨江东、珠江新城、琶洲……，市场上的滨江豪宅不在少数
它们都在卖什么？
洞察：
江景豪宅多停留在物质享受+资源占有的同质化竞争层面
只有物质的高度，这些所谓标准和价值很容易被复制甚至超越，现在的豪宅缺失文化，缺失人文底蕴，缺失一种不可逾越的精神高度
君华·天汇何以摆脱同质化竞争，树立全新的顶级豪宅形象？
跳出广州，看一下国际顶尖豪宅是怎样的？