根据长沙城市发展规划，考虑人口、居住水平增长因素，在未来数年时间内长沙市住宅年均稳定的消费需求应在500万平米上下。而从历年供销数据分析，未来放量与需求将同步增长，楼市总体前景看好。开发及供应量持续稳定增长，2007年集中放量。

70/90政策催生下，90平米以下小户型供应量明显上升，开发项目开始注重消费观念的变化。市场产品类型丰富，外来发展商和外来设计师带来了新的理念与设想，加速了长沙整个产品的升级，让消费者从看不见摸不着，到看得着摸得着，在消费者参观的一瞬间就被打动。同时也使很多产品优势、户型特色成为“时间优势”（被对手抄袭或者超越，只是时间问题）！
[二变]乱舞春秋
产品竞争同质化、推广形象同质化。浮夸之风甚嚣尘上！
虽然起步晚，但从某种意义上说，长沙地产就是沿海地产的浓缩和翻版。只是她的发生和发展度更加迅速。目前我们仍就可以看到许多在沿海城市——沪、广、深流行的规划和设计理念随着长沙地产品牌战的全国性升级，也出现在长沙市场上，推广理念和手法亦如是。北美、巴厘岛、英伦、西班牙，风清泛滥；首席、第一、绝对、尊贵、独享、私藏如出一辙。

形象同质使得推广的难度加大，更严重的是缺乏识别。各种风情、伪风情、标准、概念泛滥长沙，无论消费者还是业内人士，很多时候都难说个明白。浮夸之风甚嚣尘上！