RESEARCHANDDEVELOPMENTDEPARTMENT
2010.12
北京CBD区域Z-15地块项目专案研究思路汇报
CITIC
项目背景调研
超高案例参考
项目发展解读
项目启动策划
提 要
1、2009年，北京市政府明确提出要“着眼建设世界城市”；
2、无论是前期发展规划中确定的首都经济“一线两翼”三大重点功能区的产业发展格局，还是目前城市总体规划中提出的“两轴两带多中心”，建外商务中心区的建设一直是北京发展的重点区域。

项目背景调研·规划背景
1、北京目前的CBD区域是西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间3.99平方公里的区域。这里聚集了摩托罗拉、惠普、三星、德意志银行等众多世界500强企业中国总部，也是中央电视台、北京电视台传媒企业的新址，是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地，几乎成为现代化北京的“名片”。

2、该区域历经十余年的发展，从九十年代的嘉里、汉威等项目到后来的央视和国贸三期，目前几近饱和。目前位于金十字东北角的CBD核心区已经是现有CBD区域的“收官”之作。

项目背景调研·规划背景
CBD核心区
项目背景调研·天际线的影响
天气晴好时，从天安门附近的北京城市中心区域可以看到建外CBD区域众多超高层建筑形成的天际线。