奥丽赛·高新区项目营销推广报告天启&开启
——CONTENTS——
一个预判2009年度市场
两种战略项目定位决策
非常推广营销企划解构
一个预判 ——2009年度市场
壹
宏观经济
在经济持续高速发展时代，房地产业也蓬勃发展，并且在07年10月达到近期发展高峰，但在2008年由于国家宏观调控和金融危机影响，房地产产业进入震荡期
受到全球经济发展变缓及美国次贷危机影响，中国经济从防止过热逐渐走向高通胀，再到今天的通缩时期，08年12月全国经济工作会议确定09年将是保增长，促发展年
中央政府在完成一系列的政策转变后，中国房地产市场才有可能从调整期进入恢复期，恢复期约持续1年左右时间
跟随中国整体经济环境，预计09年房地产欧亿·体育（中国）有限公司还处于欧亿·体育（中国）有限公司调整期
供求失衡：2004-2007年市场明显供不应求,2008年市场供求比为1.39，宁波房地产市场不景气导致商品房供应量和成交量双双下滑，商品房供大于求的趋势非常明显。

萎缩严重：2008年市场销售额同比下降了43%，欧亿·体育（中国）有限公司萎缩厉害。

数据来源：宁波市统计局
PS:国际通行标准：
供销比低于1.2为景气区域（供不应求）， 1.2-1.3为平衡区域，高于1.3为积压区域（供大于求）
宁波历年商品房供求比
2008年宁波楼市回顾
08年宁波市六区商品住宅成交11996套，比07年下降15170套，是07年的44.2%，成交量遭腰斩