商业地产知识分享 预备知识分享 ——商业地产设计人才的几个要求 商业规划理念指导开发 ——商业规划的要求范畴方法等 案例分析与经验分享 ——万达等地产商的经验 商业地产知识分享 商业地产知识分享 商业地产知识分享 对开发商的要求 对商业规划设计人员的要求 如何借用“外脑” 商业地产知识分享 一、对开发商的要求 1、商业地产与住宅地产的三大不同点 2、商业地产的三大效益 3、开发商要具备的“三心” 商业地产知识分享 1、商业地产与住宅地产的三大不同点： 开发目标不同： 设计+销售VS 招商+运营 资源的分割 VS 资源的整合 开发程序不同： 后期管理不同； 一、对开发商的要求 商业地产知识分享 1、商业地产与住宅地产的三大不同点： 开发目标不同： 开发程序不同： 后期管理不同； 一、对开发商的要求 商业地产知识分享 1、商业地产与住宅地产的三大不同点： 开发目标不同： 开发程序不同： 后期管理不同； 核心：效益不同！——为拿地准备! 一、对开发商的要求 商业地产知识分享 2、商业地产的三大效益 物业升值 经营升值 土地升值 决心+恒心+耐心 3、开发商要具备的“三心” 一、对开发商的要求