广东捷豹文化传播
2007\10\25
合生惠州高球项目整合推广纲要
【项目定位】
市场洞察\\客群分析\\项目解读\\形象定位
【传播攻略】
开盘攻略\\策略执行
流程：
【市场洞察\\客户分析\\形象定位】
PARTⅠ:项目定位
【市场洞察】
楼市进入观望期、别墅大盘稀缺：
在政策调控影响下、同时受深圳市场影响，惠州楼市进入冷淡期，市场持币观望明显。 ０８上半年延续市场盘整特征。

国家政策将不再批准别墅用地，以及高尔夫用地，资源极度稀缺，高尔夫别墅将变得弥足金贵，市场价值进一步提升。

惠州楼市概况：
深惠一体化、国际化：
惠州深圳的后花园，惠沿海高速，深博高速，以及城际轻轨的建设，“一小时生活圈”日益成型，深圳及周边的购房者纷纷置业惠州。

据惠州市统计局统计：目前惠州GDP以每年2%至14%的速度增长，而大亚湾及中海壳牌项目的商机，将为楼市注入新的吸引力，吸引世界的眼光。

惠州楼市概况：
大盘时代来临：
自2004年珠江合生天价拍地开始之后，雅居乐、奥林匹克集团、富力地产、碧桂园、保利集团、万科等，纷纷在进驻惠州，高品质、高端楼盘不断上市，惠州地产大盘时代已经到来。

惠州楼市概况：
在惠州国际化的大背景下在市场冷淡期以大盘气势、高端稀缺产品树立项目世界级豪宅形象成为大盘时代的领军者
小结：
【国内超级豪宅分析】