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国五条又来转炒写字楼靠谱吗？
国五条又来转炒写字楼靠谱吗？困扰人们许久的有毒雾霾天气还未彻底离去，危害子孙后代的污水排放调查尚无丝毫进展，“乳房”之痛再度袭来，这也使得2013年的春天显得格外“热闹”。 “乳”是指奶粉。2013年3月1日，香港特区政府颁布的“限制婴幼儿奶粉出境”规定正式实施，离境人士每天只可携带不超过1.8公斤（约两罐...
投资写字楼十大要点
1.选好地段。保障投资回报的关键是出租率。商务式写字楼主要针对中小企业而设，因此一定要选在中小企业多的地方。对批发市场地段，还要考察其业态组合是否合理。通常来说，越多欧亿·体育（中国）有限公司聚合的批发市场，有写字楼需求的中小企业也会更多。 2.尽量选大一点的面积。对中小投资者来说，可选择面积在80-...
写字楼投资收益四种计算方法
租金回报率法 公式：（税后月租金—按揭月供款）×12/（首期房款+期房时间内的按揭款）。 优点：考虑了租金、价格和前期主要投入。比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。 不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题，且由于其固有...
“国五条”细则出台商业地产股能否因祸得福
看到岁末年初房价的不断上涨，在太原工作的张毅最近准备再买一套住宅用来投资。但“国五条”实施细则关于二手房交易要缴纳所得20%个人所得税的规定，让他打消了这个念头。 在房产中介的介绍下，张毅把目光转向了这些年租金一直上涨的写字楼。有地产研究分析师认为，在信贷收缩、房地产调控的背景下...
“新国五条”利弊 专家观点大PK
正方 全国政协委员、住建部部长 姜伟新 “国五条”刚出台，要先看看市场的反应再说。政策不可能让13亿人都满意，只能符合大多数人的利益，符合长远利益。 国务院参事、央视财经频道特约评论员 姚景源 “新国五条”表明了坚持房地产宏观调控决心不动摇，调控的目的还是房地产欧亿·体育（中国）有限公司能够平稳、健康...
全球最贵写字楼租金榜
全球最贵写字楼租金榜尽管经济逆风袭来，但2012年全球办公楼总体租用成本仍平均增长了2.1%，美洲地区以5. 2%的年度增幅遥遥领先，亚太地区为2.6%。而欧洲、中东和非洲地区由于受到欧洲大部分地区经济衰退的影响，优质办公楼租用成本同比下滑0.4%。总体上，全球有74个市场的租用成本上升，37个市场...
财讯
人物
人物14年股市涨了162倍 最牛市的领导人查韦斯 新华都10亿白花了？最爱改朝换代的“皇帝”唐骏 最牛市的领导人查韦斯 2013年3月5日，著名的“反美斗士”、享年58岁的委内瑞拉总统查韦斯逝世。如此一来，委内瑞拉接下来的局势走向成为大家瞩目的焦点。可想当年，17岁的查韦斯进入军事学...
数字
数字春天晒晒结婚账本 春天来了！这是送走“世界末日”后的第一个春天。一年春暖花开时，正是年轻人喜结良缘、着手置办婚礼时。 尽管结婚成本的多少“丰俭由人”，但网上流传着一句话，“爷爷结婚用了半斗米，爸爸结婚用了半头猪，而到我们这里得用父母半条命”，却反映了如今结婚成本“水涨船高”的事实...
财知
《中国道路：一位西方学者眼中的中国模式》 作者：（意）洛丽塔·纳波利奥尼 译者：孙豫宁 出版社：中信出版社 出版时间：2013.2 编辑推荐： 在西方国家一片萧条的时候，从北京到开普敦，从新加坡到里约热内卢，也就是说在世界的东方和赤道的南方却一片繁荣的景象。人们生活富足...
财封面
财品
马良神笔再现 3D打印印出幸福新生活
著名的童话故事《神笔马良》里讲述神仙赐给穷苦人家的孩子马良一支神笔，马良想要什么，用这支神笔画一下，就会变为真的。拥有和马良一样的神笔，也成为我们小时候的梦想。 长大后，我们看美国大片《谍中谍4》。片中汤姆·克鲁斯利用机器，迅速打印出敌人的面具模型，并依此迅速打入敌人内...
挖掘3D打印宝藏 中航重机还能继续上涨吗？
在2 012年的美国股票市场上，两家3D打印概念股受益于广阔的市场前景和领先的欧亿·体育（中国）有限公司地位，一年内的涨幅双双超过300%。 中国的 3D打印概念股去年虽然没有美国3D打印股那样风光，但也诞生了多匹黑马。 早在2 012年8月初，资金就介入3D打印概念炒作，银邦股份最先启动，8月一度涨...
3·15在行动 那些人神共愤的造假上市公司
3·15在行动 那些人神共愤的造假上市公司“3·15在行动”系列打假晚会在央视紧锣密鼓地准备时，也正逢证监会加大对上市公司报表造假的检查追究力度，越来越多的上市公司造假被披露出来。这在原本就风声鹤唳的证券市场，引起了轩然大波。 说起上市公司的造假，当真有“年年岁岁假相似，岁岁年年公司不同”的味道。在2013年全...
掘金一季报预增股
掘金一季报预增股进入3月，伴随着上市公司公布2 012年年报，部分上市公司也对2013年一季度业绩进行了预告。由提前预报业绩的3 0多家公司看，可谓捷报频传，共有28家公司一季报预增。其中国电清新（002573）、双箭股份（002381）、鼎龙股份（300054）等一季报预增股，在1月、2月呈现...
“懒人”不好当 基金定投也要重视入市与赎回
“懒人”不好当 基金定投也要重视入市与赎回相信我们大多数人在接触到基金定投时，都会听到这样的宣传：定投指数基金是“懒人理财”，省心又省力，你不用选股，也不用选时；通过长期定投指数基金，你一定会战胜大部分专业投资者。 这个理念来自于资本市场成熟而发达的欧美市场，而在我国却并不完全适用。因为我国的资本市场尚不成熟，内幕交易频...
华商基金费鹏：量化投资坚持追求绝对收益
华商基金费鹏：量化投资坚持追求绝对收益风靡海外的主动量化投资，也在中国流行起来。目前市场上已经推出19只主动量化基金，但始终是“雷声大，雨点小”，在投资效果上，并没有像在国外一样展现其神奇的威力。华商大盘量化拟任基金经理费鹏认为，国内的量化基金仅仅是“量化选股”，追求相对收益。他认为，量化投资的核心应该是风控，坚持追...
同为指数基金 业绩一亏一赚
同为指数基金 业绩一亏一赚成立时间仅差3天，同为中证500指数基金，农银汇理中证50 0和泰达宏利中证500两只基金业绩相差近10%。这种情况让买了农银汇理中证50 0基金的投资者陈女士很不解：既然跟踪的是同一指数，业绩不是应该差不多吗？ 业绩差距有点大 农银汇理中证5 0 0 和泰达宏利中证5 0 0分...
新基金总汇
新基金总汇新基金重点推荐： 诺安纯债定期开放债券：八年正收益催热纯债投资 曾经被认为收益较低的纯债基金，却在投资长跑中表现出惊人的耐力。根据银河证券的数据，长期标准债券基金已连续8年实现了整体正收益，这使得纯债基金成为新的投资热点。 该基金主投资于各类固定收益产品，不投资于股票及权证类资产...
黄金挂钩结构性产品发行量减少
黄金挂钩结构性产品发行量减少国际金价2013年初连续跌了2个多月，截至3月7日，已连续下跌15%，间接影响了黄金挂钩结构性理财产品的发行。 普益财富的统计数据显示，2013年前2个月，国内商业银行发行的黄金挂钩的结构性理财产品数量为21款，和2012年同期相比减少9款。发行主体也减少，2013年前2个月，黄...
钱存银行越来越少 短信提醒费悄悄“吞钱”
钱存银行越来越少 短信提醒费悄悄“吞钱”“银行的免费餐越来越少，林林总总的收费项目都在偷偷吞噬着账户的资金！”有消费者这样抱怨银行。 在春节放假期间，记者回了趟老家，并在农业银行江西省南昌县三江支行开办了一张卡，被收费2 2 . 5元。除了年费10 元外，还交了卡费5元，短信通知费2 . 5元，电子银行安全支付工本（K...
退保损失大 解密保单的现金价值
又到一年“3.15”，在保险天地论坛中，有关“退保损失”的帖子最多。而大多数买过保险的消费者在谈论保险时，都有种上当受骗的感觉。原因无他，就是保险代理人当初在卖保险时，承诺的是“投保自愿，退保自由”，但真正要退保时，面临的却是本金的损失。 如刘先生在论坛发帖子说，他在2009年1...
万能险真的“万能”吗
万能险真的“万能”吗香香（化名）最近在百度帖子上说了她的经历：“一位资深的保险代理人，在给我推平安的万能险时，说万能险是最好的保险。他说万能险是前10年帮我们抵御风险、保障成本低，后面几十年可以把账户里的钱灵活使用，只要持续缴费20年，便可以保证一生有保障。他还说传统的分红险的现金价值非常低，不划算...
“新国五条”来了 该怎么缴纳税费？
“新国五条”来了 该怎么缴纳税费？“秘笈”一：假官司过户房产 买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。然后，买方以卖方欠款不还，起诉到法院。卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿。最后，买方拿着法院判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户。律师回应：此法完全不靠谱。如今法院对民间借贷案...
新春招兵买马进行时什么职业最吃香？
新春招兵买马进行时什么职业最吃香？时下，又到了招聘旺季，不论是想跳槽的，还是待业的、观望的，纷纷投入到求职大军中，有想为自己谋得一位好东家的，有想找一份好薪水的，还有想觅得伯乐的。与此同时，各大企业也纷纷开设了新春招聘会场。这不，就有企业在招聘会上公布出年终奖的金额，来吸引求职者，“业务员工年终奖6 0 0 0元...
月入5800元如何短时间实现成家梦？
月入5800元如何短时间实现成家梦？26岁的陈先生就职于郑州一家软件公司，除了缴纳社保医保等费用，每月入账5800元左右，年终奖2万元。因为设计软件的能力比较突出，每年还有3万元左右的兼职收入。 虽然工作已经非常努力，但陈先生3年仅攒下5万元，同时还有市值2万元左右的股票。陈先生按揭购买了一套两居室，由父母“资助”...
财人
印小天：做有信仰的投资
印小天：做有信仰的投资职业：国家话剧院演员 代表作：《花腰新娘》、《拿什么拯救你，我的爱人》、《一米阳光》、《大河儿女》、《油菜花香》等数十部影视剧 投资经历：餐厅、股票 投资规划：希望开一家素食餐厅，还有一家原生态动物园 19 7 8 年9月2 3日