大汉·希尔顿国际各物业类型定位及产品价值提升建议
谨呈：株洲大汉房地产开发有限公司
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1栋、2栋公寓整体定位
国际酒店式智能公寓
价值支撑：
配套城市综合体、希尔顿酒店
株洲最高标准的精装滨江公寓
酒店化管家式服务
3G智能社区
甲级写字楼标准的外立面
3米的层高设计
案名建议：
1栋：希尔顿宫馆
2栋：希尔顿宫寓
1栋、2栋公寓目标客户定位：投资客
投资客
主要为芦淞商圈经商、服装代理及在片区内从事其他工作的外地客户，他们希望有一个自己的空间，不喜欢租房子住，为工作方便，购房自住兼投资。

芦淞商圈服装贸易经营商户、中高管理者和一般员工巨大的租赁需求引致了投资需求，主要为芦淞商圈小老板、公务员、企事业单位中高层等，客户能够承受较高价格，为多次置业，注重投资回报、升值潜力和租赁便利。

片区内自住客户
长期生活在芦淞片区，工作、生活圈子均在片区内，能够接受高价格，改善型自住需求及首次置业客户。

自住兼投资客户
核心客户
重要客户
偶得客户
1栋、2栋公寓产品价值提升建议
康居系统价值打造
估算建安成本增加值约150-180元/M2