联系人：张澜译 18673631433 2011-6-18 【福城国际商务中心】市场沟通简案 ※ 福城国际商务中心市场沟通简案※本次沟通核心： 项目定位与商业模式的市场环境如何？ 2011.7.2 平衡堂智业联盟 联系人：张澜译 18673631433 2011-6-18 平衡堂智业联盟 前言 承蒙贵项目开发联盟信任，我们有机会参与贵项目。借此，感谢贵联盟 本报告仅为我们对郴州市场和贵项目的理解以及我们从业经验的展述，为双方进一步深度沟通并开展产品细案策划和营销推广及招商模式设计所用。 ※ 福城国际商务中心市场沟通简案※ 联系人：张澜译 18673631433 2011-6-18 平衡堂智业联盟 1 区域经济概况 我们对市场的了解 Chapter 1 2 区域房地产概况 ※ 福城国际商务中心市场沟通简案※ 3 对市场的理解 联系人：张澜译 18673631433 2011-6-18 平衡堂智业联盟 地理属性 广东 江西 广西 湖南 湖南处于江南版图中心 连接南北、东西的大通道 纵向交通大动脉：京广铁路、武广高铁（京广深港）、京港澳高速及复线、107国道 横向：沪昆高速、沪昆高铁、厦蓉高速等 其中绝大部分交通大动脉与郴州相关 全国 湖南 区域经济概况 ※ 福城国际商务中心市场沟通简案※ 郴州 联系人：张澜译 18673631433 2011-6-18 平衡堂智业联盟 郴州乃湖南省南大门 广州、长沙两个区域中心城市之间的 中心点，粤港澳后花园/边省区域中心 自古以来中部通往岭南的必经之道中国有色金属之乡 多项稀有金属储量第一，总价值超万亿 中国优秀旅游城市 中国温泉之乡 中国银都 湖南省唯一的国家级出口加工区 2009中国三线城市综合竞争力“百强”第45名（湖南唯一入选） 首批经国家商务部授牌全国9个加工贸易梯度转移重点承接地之一 地理特征 经济实力 ※ 福城国际商务中心市场沟通简案※ 区域经济概况 郴州 联系人：张澜译 18673631433 2011-6-18 平衡堂智业联盟 ※ 福城国际商务中心市场沟通简案※ 融入广州、长沙1小时生活圈 在武广高铁未响之前，嗅觉灵敏的粤派开发商已经率先北上，珠江、万科、金地、碧桂园、保利、广电等开发商在武广沿线已经安营扎寨。如今武广沿线的地产版图将更加丰富。 其中部分知名地产已经进驻郴州！ 武广高铁开通至今，沿线二三线城市土地价格已经翻番 ，直接带动了楼市的发展。 区域经济概况 联系人：张澜译 18673631433 2011-6-18 郴州在全省14个地州市内排名第五位，位于全省上等，消费力强劲： 1、长沙：164415582、岳阳：45415573、衡阳：4231980 4、常德：4120030 5、郴州：3687985平衡堂智业联盟 ※ 福城国际商务中心市场沟通简案※ 区域经济概况 2010年1-11月社会消费品零售总额 联系人：张澜译 18673631433 2011-6-18 ※ 福城国际商务中心市场沟通简案※ 区域经济概况 “两城”建设：“湖南最开放城市”和 “湘粤赣区域中心城市”——湖南深圳 “三城”创建：全国“文明城市” “卫生城市”和“园林城市”。已拉开 2010年投资税收双双取得湖南省排名第二的佳绩。财政收入连续7年排名第一。 双100城市：2020年城市规模达100平方公里人口100万——预计提前4年完成 区域规划：郴州经济高速发展和城市化进程全面升级！ 全国第一批进入高铁时代的城市。客流量仅次于长沙！5条高速公路在此交汇。 两年投入近80亿元进行中心城区改造。。。。。。。