中冶·枫树湾项目定位与营销策略报告
湖北中原地产营销策划有限公司
Hubei.04.2011.
专注于市场、专注于服务，这是中原一贯的宗旨。对于本次合作，中原集团非常重视，希望能在30余年业界沉淀基础上，从战略层面上思考合作、思考项目，与中冶一起共同成长、共铸辉煌。

前言
宏观大势
Part 1
经济政策及武汉房地产市场表现
Part A.1
国内经济形势向好、CPI继续高位运行。

CPI依然高位运行
国民经济增长平稳
GDP走势
CPI走势
整体上企业经营状况较好，管理层看好后势
流动性货币充裕
货币供应量
2010.3-2010.4
2010.4-2010.5
2010.7—2010.9
2010.10—2010.12
2011.1
2011.3
2011.4
国十条：
收缩信贷+调节供应
国五条：
严控信贷+逼供应+限购
汉九条：
二套首付+利率提高+三套限购
房价控制目标：
涨幅低于GDP和居民收入增速
央行再次加息0.25%，上调人民币存款准备金率0.5个百分点
政策持续调控，限购令、利率上涨，多改市场成为重压区
舆论试探：
强调遏制房价过快上涨
舆论造势：
强调严守调控成果，绝不半途而废
明码实价：
5.1日正式施行商品房一套一价措施，遏制房价上涨幅度
新国八条：
严控信贷升级+保障房供应升级+限购令扩展至全国范围
房产税：力度温和，样本意义深远